e不動産売却 e家売却 e不動産査定イーグルハウス神戸市神戸御影 e住宅売却 e売却相談 e不動産買取 e不動産処分 e査定　査定依頼　買い替え　不動産下取り　売る　売りたい　東灘区　東灘　灘　（土地・一戸建・マンション）土地有効活用　対象エリア　御影　六甲　岡本　住吉　六甲道　王子公園　摂津本山　甲南山手　株式会社イーグルハウス

誰もが高く売りたいと願うものです。しかし売りに出されている方々には、そのような工夫をなされていない方が多く見受けられます。序章で説明した高く売るための工夫の具体策をここで説明します。※ここでの工夫は、「住宅」「マンション」に関するものです。


	明るく見せる		匂いに気をつける

	暖かいおもてなし		整理整頓


	清潔に保つ

	細かな演出

	リフォーム

案内直前にすること
１	玄関の靴はできる限り下駄箱の中へ入れておく。
２	お出迎えのスリッパを３～４足分並べておく。
３	フローリングはさっとモップ拭きをしておく。
４	室内の電気をすべて点灯する。
５	トイレは２～３度流し、そして軽く消臭。
６	洗面所・風呂へ消臭のためコロンをふる。換気扇を廻す。
７	洗面台の歯ブラシ・化粧品は収納しておく。
８	洗面台廻りの水気を拭き取っておく。
９	部屋のエアコンで室温調節をし、快適な環境にしておく。
１０	キッチン周りの整理整頓。生活感を漂わせない演出。
１１	流し上の片付け。水気の拭き取り。換気扇を廻す。
１２	カーテンは開け、レースカーテンを閉めておく。
１３	ベランダの洗濯物を取り込んでおく。
１４	壁面に掛けられた衣類を押入・タンスにしまう。
１５	テレビを消し、小音量でＢＧＭを流す。
事前に用意すること
臭い対策
１	消臭用に石鹸を下駄箱内・靴の中に入れておく。
２	玄関廻りに観葉植物を置き、雰囲気を爽やかにする。
３	トイレ・洗面所には香のキツイ外国製の石鹸をディスプレイ。
４	お花や観葉植物の演出。
５	お香を焚く。
６	ケーキを焼く。
７	キッチン・リビングに香のよい果物を置く。
８	風通しをよくしておく。
整理整頓・演出
１	キッチンの換気扇廻りを徹底的に綺麗にする。
２	キッチン、特に流しの上はすっきりと整理しておく。
３	廊下のフローリングにワックスを掛けて磨く。
４	窓ガラスは磨いて、カーテンは開けて束ねておく。
５	食卓テーブルにランチョンマットなどを置き、演出。
６	リビング・床の間などへ花を活け、艶やかな演出。
７	障子は日曜大工で張替えておく
８	スリッパを新調しておく
９	カーテンをクリーニングしておく。
１０	狭いスペースに鏡を活用して、広く明るく演出。
１１	壁面の整理整頓。

.１	庭木をこざっぱり手入れ、雑草を除去しておく。
２	来客３０分前に、玄関先・庭・道路に軽く散水しておく。
３	表札は家の顔、しっかりしたものにしておく。
４	網戸の破れは日曜大工で張替えておく。
５	バルコニーへ洗濯物・お布団などを干さない。
６	利用されていない植木鉢等は整理整頓しておく。
７	ベランダへは外履きのスリッパを用意しておく。

.１	近隣の生活施設をまとめておく。（各種病院・学校など）
２	近隣の生活環境をまとめておく。（ゴミ出し日、手段・自治会活動など）