誰もが高く売りたいと願うものです。しかし売りに出されている方々には、そのような工夫をなされていない方が多く見受けられます。序章で説明した高く売るための工夫の具体策をここで説明します。※ここでの工夫は、「住宅」「マンション」に関するものです。
明るく見せる
匂いに
気をつける
暖かい
おもてなし
整理整頓
清潔に保つ
細かな演出
リフォーム
案内直前にすること
1
玄関の靴はできる限り下駄箱の中へ入れておく。
2
お出迎えのスリッパを3〜4足分並べておく。
3
フローリングはさっとモップ拭きをしておく。
4
室内の電気をすべて点灯する。
5
トイレは2〜3度流し、そして軽く消臭。
6
洗面所・風呂へ消臭のためコロンをふる。換気扇を廻す。
7
洗面台の歯ブラシ・化粧品は収納しておく。
8
洗面台廻りの水気を拭き取っておく。
9
部屋のエアコンで室温調節をし、快適な環境にしておく。
10
キッチン周りの整理整頓。生活感を漂わせない演出。
11
流し上の片付け。水気の拭き取り。換気扇を廻す。
12
カーテンは開け、レースカーテンを閉めておく。
13
ベランダの洗濯物を取り込んでおく。
14
壁面に掛けられた衣類を押入・タンスにしまう。
15
テレビを消し、小音量でBGMを流す。
事前に用意すること
臭い対策
1
消臭用に石鹸を下駄箱内・靴の中に入れておく。
2
玄関廻りに観葉植物を置き、雰囲気を爽やかにする。
3
トイレ・洗面所には香のキツイ外国製の石鹸をディスプレイ。
4
お花や観葉植物の演出。
5
お香を焚く。
6
ケーキを焼く。
7
キッチン・リビングに香のよい果物を置く。
8
風通しをよくしておく。
整理整頓・演出
1
キッチンの換気扇廻りを徹底的に綺麗にする。
2
キッチン、特に流しの上はすっきりと整理しておく。
3
廊下のフローリングにワックスを掛けて磨く。
4
窓ガラスは磨いて、カーテンは開けて束ねておく。
5
食卓テーブルにランチョンマットなどを置き、演出。
6
リビング・床の間などへ花を活け、艶やかな演出。
7
障子は日曜大工で張替えておく
8
スリッパを新調しておく
9
カーテンをクリーニングしておく。
10
狭いスペースに鏡を活用して、広く明るく演出。
11
壁面の整理整頓。
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1
庭木をこざっぱり手入れ、雑草を除去しておく。
2
来客30分前に、玄関先・庭・道路に軽く散水しておく。
3
表札は家の顔、しっかりしたものにしておく。
4
網戸の破れは日曜大工で張替えておく。
5
バルコニーへ洗濯物・お布団などを干さない。
6
利用されていない植木鉢等は整理整頓 しておく。
7
ベランダへは外履きのスリッパを用意しておく。
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1
近隣の生活施設をまとめておく。(各種病院・学校など)
2
近隣の生活環境をまとめておく。(ゴミ出し日、手段・自治会活動など)
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