売土地 神戸 灘区都通5丁目
更新日：2025年4月21日
次回更新予定日：2025年5月5日
阪神西灘駅を南へ約50ｍ、徒歩1分ほどのアクセスにて、国道2号線に面した立地です。ＪＲ摩耶駅からも徒歩6分ほどのアクセスとなります。国道に間口が約6.9ｍ面しており、また北側は奥の敷地の通路となっており、角地のような様相です。従前の建物は解体され、更地となっており、建築条件は付いておりませんので、好きな工務店やハウスメーカーにて、自由設計が可能です。建築基準法における用途地域が「近隣商業」ですので、住宅の他、事務所や店舗などの建築もできます。敷地利用の制限がそれほどないので、敷地目一杯の建物にて、4～5階建ての建物の建築も可能です。住居としましては、国道の車両通過音は気になるところかもしれません。前面道路との高低差もございません。
物件種別
売買 土地
所在地
神戸市灘区都通5丁目
交通
阪神電鉄本線 / 西灘駅
バス / 徒歩
分 / 1分
価格
4580万円
土地面積 / 私道負担
110.83m2 / 0m2
用途地域
近隣商業地域
建蔽率 / 容積率
80% / 300%
現況 / 引渡
更地 / 相談
小学校区
西灘小学校
中学校区
原田中学校
備考
東側幅員約27.5ｍ公道に約6.9ｍ接道
建築条件なし
駅周辺情報
コンビニ
ファミリーマートフェニックスプラザ摩耶店：徒歩10分（550m）
JR
摩耶駅：徒歩5分（350m）
ホームセンター
コーナン灘大石川店：徒歩10分（800m）
銀行
徳島大正銀行神戸支店：徒歩8分（600m）
銀行
みなと銀行灘の浜出張所：徒歩14分（1100m）
郵便局
神戸灘南郵便局：徒歩4分（300m）
交番
西灘交番：徒歩3分（210m）
保育所
西灘保育所：徒歩7分（450m）
保育園
ＨＯＰＰＡ保育園：徒歩6分（450m）
小学校
西灘小学校：徒歩5分（400m）
中学校
原田中学校：徒歩6分（500m）
高校
神戸工科高校：徒歩18分（1200m）
高校
神戸市立科学技術高校：徒歩17分（1200m）
大学
神戸海星女子学院大学：徒歩30分（1700m）
公園
求女塚西公園：徒歩3分（250m）
公園
岩屋公園：徒歩3分（220m）
美術館
兵庫県立美術館：徒歩16分（1300m）
家電量販店
ケーズデンキＨＡＴ神戸店：徒歩16分（1200m）
スーパー
関西スーパーＨＡＴ神戸店：徒歩19分（1500m）
ドラッグストア
ココカラファイン灘駅前店：徒歩15分（1000m）
総合病院
神戸赤十字病院：徒歩26分（2000m）
コンビニ
セブンイレブン 神戸都通5丁目店：徒歩2分（120m）
コンビニ
ローソン 岩屋中町２丁目店：徒歩6分（450m）
