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太陽光パネルの設置の新築一戸建 岡本9丁目 6990万円2018-11-17UP NEW

阪急岡本駅を西へ約1.1キロ、ほぼ平坦な道のりで徒歩12分ほど。甲南大学の西側エリア、低層な住宅が建ち並ぶ人気の住宅街です。東側6m幅員の道路に、間口が2.65m面した旗竿形状の土地で、面積は通路箇所も含め50坪ほどございます。通路箇所には2台分の駐車スペースとなります。本件建物は耐震性を高めた長期優良住宅の仕様となっていることと、ZEH(ゼロエネルギー住宅)いわゆるオール電化太陽光パネルが設置されているのが注目すべき特徴なのです。1階に4つの洋室、2階に16帖サイズのリビングが配置されております。南面のバルコニー幅は比較的ゆったりとしております。省エネや高品質住宅にこだわりを持たれている方へのおススメ物件です。

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主婦目線の新築一戸建 北東角 P2台 篠原中町 5680万円2018-11-16UP NEW

阪急六甲駅を西へ平坦な道程で約750m、徒歩9分ほど。JR六甲道駅へは約1.4キロほど、徒歩16分ほどのアクセスとなります。東行きの北側10m幅員の道路と、東側8m幅員道路の角地に面した木造3階建て新築一戸建分譲住宅です。主婦目線での収納と家事動線にこだわった設計が一番のお薦めです。玄関横のシューズクローク、1階洋室のウォークインクローゼットは広めです。キッチン横には、広めのパントリー、そして洗面所入り口横のデスクは家事スペースとして、お子様の学習スペースとしてのご利用も可能です。広めの洗面所には、小さいながらも収納があり、あちらこちらに配置された小規模ながらの収納も主婦目線での細やかな設計となっております。ビルトイン駐車場はワンボックス車両が、北側の駐車スペースにはコンパクトカーの駐車が可能です。

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3面バリコニー付リノベマンション 深江南町1丁目3388万円2018-11-15UP NEW

阪神芦屋駅を南西へ約500m、徒歩6分。国道43号線の南側に面しております。平成17年建築の7階建て、総戸数161戸の大規模マンション、このたび5階部分、北西の角部屋をリフォームしました。専用玄関ポーチがあり、広めの玄関サイズがお薦めです。87㎡の広さに、4LDKの間取りを配置、バルコニーが3カ所ございます。お子様を含めた4~5人のご家族様ご対応の間取りです。築年数が比較的新しく、水回りの設備も今時の仕様です。キッチン横に、生ゴミを出したり、小物を置いたりできる小さめのバルコニーが嬉しいものです。西面のバルコニーには、スロップシンクがあり、洗い物ができます。敷地内駐車場にも余裕があり、月額1.3万円で利用でき、現在空きもございます。

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JR摂津本山駅すぐ リノベマンション 家具付 6980万円2018-11-13UP NEW

JR摂津本山駅南側すぐの立地ですが、駅前の喧噪感はさほどございません。平成10年建築の14階建て、総戸数127戸、竹中工務店施工の大規模マンション、低層階には駅前の商店が入店しております。住戸部分のエントランスは商業施設とは別になっており、大理石張りの上品な玄関口です。このたび最上階の南向きのお部屋をリノベーションしました。何よりも素晴らしい眺望がお薦めです。南面にワイドに広がるリビングからは、座りながらにしての景観を楽しめます。室内は、システムキッチン・浴室・洗面所・トイレなどの設備が、すべて新調されております。室内には素敵な家具も設置されており、それは販売価格に含まれております。家具がありますので、生活スタイルのイメージもしやすくなっております。夫婦共稼ぎの通勤時間のとにかく節約したい方へのお薦め物件なのです。

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敷地46坪築30年リフォーム済中古住宅 御影山手3580万円2018-11-12UP NEW

阪急御影駅を北西へ登り勾配の道程で1.3キロほど、登りは20分、下りは18分ほどのアクセスとなります。整然と区割りされた町並みが人気の御影山手エリアで、西側6m幅員の道路に面しております。道路面より2mほどの高台に建築された建築後30年の中古住宅を、このたびリフォームしました。玄関には吹き抜けがあり、採光を確保しております。各お部屋のサイズは6帖以上で、ゆとりを感じます。キッチンに隣接して、勝手口・洗面所など動線がコンパクトに設置されているのが特徴的です。和室に隣接した広縁が懐かしさと、落ち着きを醸し出しております。2階北側洋室8帖は、一部屋根勾配があり、下り天井となっております。ほぼ正方形の土地形状が魅力的でもあります。

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阪急六甲駅歩3分売土地33.3坪 篠原中町2丁目4680万円2018-11-11UP NEW

阪急六甲駅を西へ約210m、平坦な道のりで徒歩3分という近さです。南側5.7m幅員の道路に、間口が6.9m面しております。西側は、奥の隣接地への通路となっておりますので、角地のような感じがします。南側道路の南は、阪急神戸線の軌道となっておりますので、騒音がします。道路面より1mほどの高さがございますが、それほど苦にはならない程度ではないでしょうか。建築プラン図面では2階建のご提案ですが、3階建の建築も可能です。最近の高気密・高断熱仕様の住宅においては、南側鉄道の騒音もそれほど気にならない程度の遮音性がございます。駅近い立地での物件を是非ともという願いの方へのおススメ物件です。建築条件は付いておりません。

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南西角に面した売土地26.7坪 御影塚町2丁目 3580万円2018-11-10UP

阪神石屋川駅を南西へ約300m、徒歩4分ほど、鳴尾・御影線の少し南側の立地です。西側8m(歩道を含む)と、南側4m幅員の私道の角地に面したほぼ正方形の土地形状です。間口が広く、角地ですので、間取りの配置がしやすいのがお薦めです。建築基準法におけます用途地域が準工地域ですが、日産の販売店の修理工場がある以外に、近隣に騒音や煙を発するような工場等はございません。容積率(延べ床面積)を利用し、3~4階建ての建物の建築が可能です。建築条件の付いていない宅地分譲です。尚、南側の私道には持ち分がございませんので、南側への出入り口の設置はできません。

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東南角 3台分の駐車スペース付新築一戸建 渦森台4580万円2018-11-09UP

JR住吉駅からバス乗車18分、「渦森台4丁目」バス停より徒歩2分。昭和40年代に神戸市住宅供給公社にて宅地開発され、分譲された渦森台団地、60~80坪ほどで区割りされ、整然とした町並みが人気です。近年は世代交代が行われつつり、建て替えも行われつつあります。本物件は、6m幅員の道路に面した東南角地で、道路面より1~1.5mほど若干の高台になっております。東側玄関前に、ゆったりと3台分の駐車スペースがございます。「ママに優しい家づくり」というコンセプトで設計がなされ、主婦目線での動線や収納、水回りなどが特徴的です。玄関横の2帖サイズの収納、キッチン横のパントリー、広々とした洗面所スペース、各所収納がたっぷりなのです。2階、6帖サイズのバルコニーは開放感がございます。

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御影北小学校区リノベマンション 東南角 御影中町3280万円2018-11-08UP

阪神御影駅を北西へ約500m、徒歩7分。阪急御影駅を南西へ約750m、徒歩10分。JR住吉駅を西へ約850m、徒歩11分、3つの駅が利用できるアクセスです。弓場線に面しており、最寄りのイカリスーパーまでは僅か140mという近さ、様々な施設が最寄りにある立地を重視される方へのお薦め物件です。平成2年に建築された7階建て、総戸数14戸の小規模なマンションですが、管理人が週2回程度常駐しております。このたび3階部分の東南角部屋をリノベーションしました。システムキッチン・洗面所・浴室・トイレなどの設備はすべて新調されております。すべてのお部屋にバルコニーがあり、明るさが一番お薦めなのです。ペットの飼育も可能です。評判の御影北小学校区での稀少な中古マンションなのです。

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北側11m道路に面した売土地37坪 西岡本5丁目5390万円2018-11-06UP

阪急岡本駅を北西へ約1.2キロほど、若干の登り勾配ではございますが、徒歩14分ほどのアクセスとなります。北側11m幅員のバス通りに、間口が9.3m面した2分割された売り土地です。南側敷地とは、若干の高低差があり、擁壁の工事が完了しております。近所には甲南大学の校舎が幾つかあり、西隣は西岡本キリスト教会となっており、周辺は、2階建ての低層の住宅が多く建ち並んでおります。北側道路ですので、建築基準法上の北側斜線の影響を受けにくいものの、それほど大きな延べ床面積の建築はできません。上下水道管などの設備は引き込まれております。建築条件の付いていない宅地分譲となります。

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