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御影北小学校区 木造3階建新築分譲 御影1丁目 5790万円2022-05-23UP

阪急御影駅を南西へ約750m、徒歩10分ほど。JR住吉駅を西へ約1.1キロ、徒歩15分ほど。阪神御影駅を北西へ約1キロ、徒歩14分ほど。3つの駅が徒歩圏内の立地です。御影北小学校へも約550mほどの近さです。西側11m幅員の道路に面した木造3階建て新築分譲住宅2棟現場の道路側に面した1号棟です。ビルトインの駐車スペースが1台分ございます。延べ床面積100㎡ほどで、3LDKの間取りを配置、南側が奥の建物の通路箇所ですので、圧迫感がなく、採光や通気性が十分に確保されております。事業主は耐震にこだわり、各種検査に適合した建築がなされております。前面道路は広いのですが、それほど交通量は多くはありません。南側50mほどに、jR線の高架軌道があり、電車通貨音が若干します。人気のエリアでの希少な分譲住宅です。

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鷹匠中学校近く 90㎡2階南西角リノベマンション3298万円2022-05-22UP

JR六甲道駅を北東へ約800m、徒歩10分ほどのアクセスとなります。山手幹線道路の北側に面した立地、鷹匠中学校の南東付近のエリアです。幹線沿いですので、車両通行音がします。昭和55年(築後42年経過)建築の5階建て、総戸数22戸の小規模マンション、このたび2階部分、南西角部屋をリノベーションしました。当マンション1階部分は各種事務所・店舗などが入店しております。90㎡の専有面積に、4LDKの間取りが配置されております。床・壁・天井の張替はもちろん、建具やシステムキッチン・浴室・洗面・給湯器などの設備がすべて新調されております。あいにくと玄関ドアと窓サッシは共用箇所にて、従前のままです。主寝室7.5帖は道路に面していないお部屋で、ウォークインクローゼットが付いております。キッチン裏手の洋室は、お部屋として、また収納室やパントリーなど、多目的にご利用できそうです。白を基調とした清潔感あふれる仕上がりとなっております。

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JR摩耶駅 上質仕様の新築一戸建 灘北通5丁目 5880万円2022-05-21UP

JR摩耶駅を北西へ約200m、徒歩3分という近さです。阪急王子公園駅からは南東へ約600m、徒歩7分ほど、阪神西灘駅からは、北へ約550m、徒歩7分ほどと、3つの駅がご利用できる立地です。周辺は、木造の住宅が建ち並ぶ、下町風情のある閑静な住宅街なのです。本物件は、北側5.9m幅員の道路に面した木造3階建て新築分譲住宅の限定1区画の販売です。外観は、シックなダークグレーとなっており、経年による汚れも気にはならなさそうです。ビルトインの駐車スペースが1台分ついております。120㎡の専有面積に、4LDKの間取りが配置された4~5名様ご家族向きの設計です。一番の特徴は、キッチン・浴室・洗面、また建具やサッシなどの設備がワンランク上質なものを使っているところです。現地で手触り感にてご確認可能だと思われます。1階西側に突出した土地形状を利用して、お洗濯や菜園などに利用できそうな空間もお楽しみです。

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ママ目線の動線・収納設計の新築分譲住 篠原南町 5980万円2022-05-20UP

阪急六甲駅を西へ約600m、平坦な道のりで徒歩8分ほどのアクセスとなります。周辺は木造2階・3階建ての住宅の他、賃貸マンションなどが混在するエリアで、閑静な住宅街となっております。本物件は、南側4.3m幅員の私道に面した木造2階建て住宅2棟現場の西棟です。ビルトインの駐車場が1台分あり、ブラックな外観がお洒落です。延べ床面積111㎡に4LDKの間取りを配置、1階の17.3帖のLDKはゆったりとしております。水回りは1階に集約し、家事動線がコンパクトになっているのがおすすめです。一回り広めの洗面所空間が快適です。2階には、納戸の他、主寝室には大容量のウオークインクローゼットが設置されております。収納と家事動線に注目してほしい主婦目線での設計の住宅なのです。

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鉄骨造3階 全面改装済中古住宅 魚崎北町5丁目 4380万円2022-05-19UP

阪神青木駅を北西へ約800m、徒歩10分ほど。JR摂津本山駅を南西へ約950m、徒歩11分ほどのアクセスとなります。通称<十二間道路>を少し西へ入った立地、甲南本通り商店街の南東方向付近です。北側5.7m幅員の道路に面した鉄骨造3階建てをこのたび内外装とも全面的にリフォームを施しました。従前は飲食店でのご利用を、すべて住宅仕様にしております。1階北側土間は、事務所として、駐車場としてなど多目的にご利用出来そうです。本物件のもう一つの特徴は、南側も幅員4mほどの私道に面していることなのです。出入りも可能です。メインの玄関は2階に設置しました。上質仕様のキッチンはL型で、隣接に大容量のパントリーがございます。南北両面からの採光と通気性のある住宅です。

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阪神深江駅歩2分 62㎡ 2階 南西角のリノベ 3580万円2022-05-17UP

阪神深江駅を東へ約100m、徒歩1分という立地です。駅近ですが、隣接周辺には商業施設がなく、住宅が建ち並ぶエリアなのです。平成16年建築(築後18年経過)の13階建て、総戸数35戸の小規模マンション、このたび2階部分、南西角部屋を全面的にリフォームしました。角部屋ならではで、広めの専用ポーチ、そしてバルコニーが南と西と北の3か所にあるというのが特徴的です。62㎡という専有面積に3LDKの間取りを配置、北側の独立した洋室以外は、LDKを中心に、閉鎖したり、開放したりしてフレキシブルに使える仕様となっております。南西方向からの採光と、通気性が確保され、明るく快適な空間となっております。南面のバルコニーは奥行きも十分にあり、お洗濯もたっぷり干せます。

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阪急御影駅歩3分 90㎡ 1階 リフォーム済マン6399万円2022-05-16UP

阪急御影駅を北東へ約250m、徒歩3分という近さです。周辺は大規模な邸宅が建ち並ぶ雰囲気のよい住宅街となっております。本物件は8m道路より少し入り込み奥まった感じの立地ですが、それが感じの良さを漂わせております。平成20年(建築後14年経過)建築の2階建て、総戸数38戸の小規模マンション、このたび1階南向きのお部屋をリフォームしております。当マンションは、アネックスコートとヴィサージュコートからなる2棟構成で、南東または南西向き住戸が中心です。共用箇所はとても上質感のあるデザインがなされております。専有面積90㎡に、3LDKの間取りを配置、南側はバルコニーとテラスが付いており、広さがありますので、それほどの圧迫感はございません。バルコニー横には、食器棚が設置されており、またすぐ横に洗面所・浴室がつながっているのです。北側の洋室は若干暗めではございますが、廊下には隣接しておらず、プライバシーが確保された独立空間にて、安眠にも快適です。

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40坪に2棟の中古住宅 東灘区田中町2丁目 6780万円2022-05-15UP

JR摂津本山駅を西へ約300m、徒歩4分という近さです。南側約6m幅員の道路に、間口が約2.5m面した旗竿形状地で、敷地面積は約40坪ほどございます。本物件の特徴的なところは、建物が2棟建っているところなのです。東側はメインの建物で、平成10年に大手ハウスメーカー「ミサワホーム」で建築されております。表記の間取り以外に、屋上屋根勾配を利用したロフトがあり、お子様のお部屋として、納戸としてご利用可能です。西側には、前面に広々としたお庭のある軽量鉄骨造の平家の建物が平成20年に建築されております。広い庭は家庭菜園として、またお子様のお遊びの場としてなど、多目的にご利用出来そうです。この西側の建物をリモート部屋として、またご商売のスペースとしてなどご利用出来そうです。もしくは、解体して立て直すという手段もご検討されてはいかがでしょうか? 旗竿の通路箇所は2台分の駐車スペースになります。

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酒蔵の街 61㎡ 4階 南向きリノベマンション 3290万円2022-05-14UP

阪神魚崎駅を南東へ約550m、徒歩7分ほどのアクセスとなります。国道43号線の少し南側、「魚崎八幡宮神社」の南隣接という立地です。周辺には酒蔵が多く、ホームセンターやスーパートーホーなどが徒歩5分圏内にございます。平成12年(築後22年経過)建築の10階建、総戸数55戸の中規模マンション、このたび4階部分、南向きの部屋をリノベーションしました。床・壁・天井の張替はもちろん、建具やシステムキッチン・浴室・洗面・給湯器などの設備はすべて新調されております。あいにくと玄関ドアと窓サッシ、和室の障子だけは従前のままとなっております。すっきりとした清潔感あふれる仕上がりです。住宅瑕疵保険にも加入されており、検査を受けております。南バルコニーの奥行きは少し広めで、住宅の屋根並みを見渡す景観が楽しめ、採光や通気性などは十分に確保されております。

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東南角の売土地 約39坪 東灘区本山北町5丁目 4280万円2022-05-13UP

阪急岡本駅を北東へ約600m、若干の登り勾配の道のりで徒歩8分ほど、下りは徒歩7分ほどです。このエリアは、比較的道路が狭く、外部からの車両の進入が少なく、閑静な住環境が維持されております。本物件は、西側進入路の一部が幅員2.1mとかなり狭い目ですので、車両の制限がございます。物件の前面道路は、建築基準法におけますセットバック(道路中心後退)が完了しておりますので幅員は約3mほどです。東側は幅員2mほどの通路で、セットバックの必要はございません。登記簿では143㎡(43.5坪)ほどですが、セットバック後の有効宅地面積は128㎡(約39坪)ほどなのです。従前の建物は解体され、道路面より1mほど高い盛り土になっております。雨水側溝整備と、上下水道・ガス管の引き込みは完了しております。土地形状はほぼ正方形にて、間取り配置にも機能的かと思われます。建築条件の付いていない宅地販売です。

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