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高羽小学校近くの新築一戸建 2LDK 高羽町 3580万円2019-04-07UP

阪急六甲駅を北東へ約500m、徒歩6分ほど。南側4m幅員の道路に面した木造3階建て新築分譲住宅です。前面道路はほとんど車両の通行も無く、閑静な住環境が維持されております。東へ50mほどで高羽公園、その先に、高羽小学校と、お子様の通学にも安全・近くなことがご安心です。ビルトインの車庫付で、2LDKの間取りを配置、バルコニーの目の前に桜が咲いております。耐震等級「2」を取得、フラット35S適用の安全性を重視した方へのおすすめ住宅です。コンパクトな間取りながら、トイレは2箇所・ミストサウナ付浴室、断熱効果の高いLow-Eガラスなどの高機能設備の仕様となっております。

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南北両面道路の売土地24坪 摩耶小学校近く 3400万円2019-04-06UP

阪急王子公園駅を北東へ約800m、なだらかな登り勾配の道程で徒歩10分ほどの立地、摩耶小学校の北側付近のエリアです。南側6m幅員、北側3m幅員の両面道路に面した売り土地、更地にしております。北側の道路とは1.5mほどの高低差がございます。尚、北側は私道となっており、持分はございませんので勝手口などの設置や通行はできません。前面道路の交通量も少なく、閑静な住環境となっております。南北両面道路のメリットは、通気性や採光面のほか、建ぺい率が通常より10%アップの70%となるところです。また、北側私道との高低差が1.5m以上ある場合、神戸市の制定しております「崖条例」の適用を受けますので、防護壁や基礎高などにより対応することが必要となります。建築条件の付いていない宅地販売です。

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美野丘小学校近くリノベマンション 北東角80㎡ 3580万円2019-04-05UP

阪急六甲駅から2系統のバス路線にて乗車約6分、バス停より北側へ約200mほどの立地です。周辺は第1種低層地域内で、ほぼ住宅が建ち並んでおります。平成12年建築の4階建、総戸数22戸の小規模マンション、施工は西松建設です。このたびは3階部分の北東角部屋をリノベーションしました。北東方向ですが、意外なほどの採光や通風がございます。間取りは専有面積80.18平米の3LDKで、全部のお部屋が6帖以上の広さが確保されたプランなのです。端っこのお部屋ですので、専用ポーチが設けられております。キッチン横の窓が奥様には嬉しいものです。付帯設備は食器洗浄機、洗浄便座など…。家具・小物・レースカーテン・照明付きの販売です。保育・教育施設は『同朋保育園』徒歩5分、『美野丘小学校』徒歩2分、『長峰中学校』徒歩9分。最寄りのスーパーは『コープミニ 摩耶』徒歩5分。地域では著名な『灘丸山公園』が徒歩4分ほどの場所にございます。

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南西角 ルーフバルコニー付新築一戸建 箕岡通 3680万円2019-04-04UP

阪急王子公園駅を北へ約1.2キロ、登り勾配の道程ですので徒歩20分ほど要しますが、下りは徒歩16分ほどです。三宮方面や、阪急六甲駅へはバスでのアクセスもございます。西側6m、南側3m幅員の南西角地に面した木造2階建新築一戸建分譲住宅です。土地形状はほぼ正方形に近く、間口が広々していて、車庫入れもスムーズですし、自転車やバイク置場もゆったりです。リビングは2階へ配置、南へ大きく開口しておりますので、とっても明るく、風通しの良さそうな空間となっております。屋上には、6帖サイズのルーフバルコニーがあり、六甲山の山並みと、大阪湾を見渡す景観を楽しめます。キッチン横に、一時的なゴミ置場として利用できるバルコニーがあるのが奥様には嬉しいものです。

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更地となった売地 御影北・御影中学校区 御影山手4980万円2019-04-02UP

阪急御影駅を西へ約700m、若干の登り勾配の道程ですが徒歩9分ほどのアクセスです。周辺は閑静な住環境のエリアです。南側4.9mの道路と、東側は幅3mほどの小規模な水路に面しております。東南角となり、東南方向への開放感がございます。現状更地ですが、従前には鉄筋コンクリート造3階建ての建物があり、このたび解体をしております。あいにくと基礎の一部が撤去されておりません。御影北小学校・御影中学校区における建築条件の付いていない宅地販売です。

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「蔵」14帖のある新築一戸建 灘区赤松町2丁目 5680万円2019-04-01UP

阪急六甲駅を北へ約450m、なだらかな登り勾配の道程で徒歩7分。北側幅員約4m私道に、間口が広く面した木造2階建て新築分譲住宅です。ビルトイン駐車場、そして間口が広いので、駐輪スペースもたっぷりとございます。玄関が広く、シューズインクロークの収納が魅力です。1階に4つの居室を配置、リビング他水回りは2階に設置しております。1階と2階の空間を利用して、高さは1.5mほどしかございませんが、14帖サイズの収納スペースの「蔵」がございます。19.7帖サイズのリビングダイニングはゆったりとしており、屋根勾配を利用して天井が高くなって空間の広がりが素敵です。また南面からは素敵な景観を楽しめるのです。

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北西角 87㎡ リノベマンション 深江南町1丁目3280万円2019-03-31UP

阪神芦屋駅を南西へ約500m、徒歩6分。国道43号線の南側に面しております。平成17年建築の7階建て、総戸数161戸の大規模マンション、このたび5階部分、北西の角部屋をリフォームしました。専用玄関ポーチがあり、広めの玄関サイズがお薦めです。87㎡の広さに、4LDKの間取りを配置、バルコニーが3カ所ございます。お子様を含めた4~5人のご家族様ご対応の間取りです。築年数が比較的新しく、水回りの設備も今時の仕様です。キッチン横に、生ゴミを出したり、小物を置いたりできる小さめのバルコニーが嬉しいものです。西面のバルコニーには、スロップシンクがあり、洗い物ができます。敷地内駐車場にも余裕があり、月額1.3万円で利用でき、現在空きもございます。

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無垢フローリング仕様の新築戸建 眺望有 御影山手4880万円2019-03-30UP

阪急御影駅を北西へ約1.4キロ、途中からかなりの登り勾配の道程ですので徒歩19分ほど要します。御影山手エリアの最上段6丁目、北西角地に3棟の新築分譲住宅を建築しました。それぞれに間取りの個性がございます。本件3号地は北側が玄関、南側の敷地が1段低くなっておりますので、眺望がございます。その眺望をより楽しむために、1階に4つの洋室、そしてリビングを2階に配置しました。この建物の特徴は他にも床フローリングに国産の無垢素材を使用し、素足での木のぬくもりと素材感を楽しめます。1階南面の2つの洋室にはウッドデッキ、2階南側インナーバルコニーは幅広でお洗濯もたっぷり干せますし、くつろぎの空間としてもご利用できそうです。リビングの横に設置したカウンターは、お子様のスタディスペースとして、奥様の家事スペースとしてご活用ください。

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主婦目線での収納多数 新築戸建 畑原通5丁目 5480万円2019-03-29UP

阪急王子公園駅を北東へ約650m、なだらかな登り勾配の道程で徒歩8分ほどの立地です。摩耶小学校の西側付近のエリアで、周辺は低層の住宅が建ち並ぶ、閑静な住宅地です。南面側6m幅員の道路と、西側2m道路の南西角地、木造3階建て新築一戸建分譲住宅です。ビルトインの車庫は、ハイルーフ車両の駐車も可能です。主婦目線での収納に拘った設計で、玄関横シューズクローク、食器棚及びキッチン横パントリー、3階の3.75帖サイズのフリースペース収納などたっぷりございます。各お部屋の収納も1間半と大容量となっております。2階リビング前には、雨でも安心な少し広めのインナーバルコニーも嬉しいものです。また2階から3階に上がる階段箇所には、吹抜があり、お洒落な空間を演出しているのです。摩耶小学校まで交通量の少ない通学路で30m足らずの近さ、お子様のご通学もご安心です。

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ハウスメーカー施工のリフォーム済中古住宅 森北町4780万円2019-03-28UP

JR甲南山手駅を北へ、かなりの登り勾配の道程で約1.1キロ、徒歩14分ほどのアクセスとなります。地域コミュニティバス「どんぐりバス」の小公園前バス停のそばです。南西角地に面した平成6年建築の中古一戸建をこのたび内外装をリフォームしました。敷地面積が50坪もあり、大手ハウスメーカー(セキスイハウス)施工の家で、8帖サイズの間取りをメインとしたゆったり4LDKサイズが魅力的です。ダークブラウンで統一された丁寧で上品な内装の仕上がりが素敵です。各お部屋の収納は十分で、3帖サイズの納戸もございます。駐車スペースは、縦列で2台分、屋根付で設置されております。南西方向からの採光や通風の確保が十分で、2階のバルコニーからの景観もございます。

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