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阪急御影駅歩3分 63㎡南西角リノベマンション 2690万円2021-11-07UP

阪急御影駅を南東へ約240m、徒歩3分という近さです。このエリアは駅近いものの、喧噪感がなく、上品で整然とした街並みが人気のなのです。すぐ東側には弓弦羽神社などもあり、緑の景観も楽しめる街なのです。昭和52年建築(築後44年経過)の3階建て、総戸数12戸の小規模マンション、このたび2階部分、南西角部屋をリノベーションしました。床・壁・天井の張り替えは勿論、システムキッチン・洗面・浴室・給湯設備などすべて新調されております。あいにくと玄関ドアと、窓サッシだけが共用箇所にて従前のままです。63㎡の専有面積に、3LDKの間取りを配置、角部屋ですので全部に窓があり、採光と通風が確保されております。ヴィンテージ感溢れる仕上がるが素敵なお部屋なのです。最寄りスーパーのライフまで300m、御影北小学校まで500mという近さも快適なのです。

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西側道路の面した売土地55坪 本山北町6丁目 8800万円2021-11-06UP

阪急岡本駅を北東へ、若干の登り勾配の道程で約480m、徒歩6分という近さです。本件エリアは、昭和初期に阪急不動産により分譲された高級住宅街で、趣のある街並みが人気なのです。駅近いのですが、道路が比較的狭く、外部からの車両の進入が少なく、2階建ての低層邸宅が建ち並び、閑静な住環境が維持されております。本物件は、西側3.6m幅員道路に、間口が15.3mと広々面しております。また道路面から1.5~2mほどの高低差があり、南側敷地も少し低くなっていることにより、日当たりや風通しなど申し分のない住宅の建築が可能かと思われます。道路面より敷地が高いので、車庫の設置は敷地面を梳き取るか、堀込車庫の造作が必要となります。建築条件の付いていない宅地分譲です。

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石屋川公園の景観一望 78㎡ リノベマンション 3980万円2021-11-04UP

阪神石屋川駅を南へ約350m、徒歩4分ほど、特急停車駅阪神御影駅からは南西へ約850m、徒歩11分ほどのアクセスとなります。南側は、国道43号線、東隣接に石屋川公園という立地です。平成14年建築(築後19年経過)の9階建て、総戸数44戸の小規模マンション、このたび3階、東向きのお部屋を全面的にリフォームしました。正方形という間取りに4LDKを配置、3つのお部屋が東側バルコニーに面しており、そこからは石屋川公園の景観を楽しめます。バルコニーの幅、奥行きもゆったりとしており、お洗濯は勿論、くつろぎのスペースとしてもご利用できそうです。廊下がほぼなく、78㎡という専有面積がお部屋の広さに機能的に反映されております。洗面所から隣接の洋室への出入りが可能というところも珍しいものです。国道43号線・阪神高速の車両音は若干しますが、それほど気になるほどではございません。

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福住小学校近く 4LDK新築一戸建 灘区赤坂通 5680万円2021-11-02UP

阪急王子公園駅を北へ約450m、若干の登り勾配の道程ですので、登りは徒歩7分ほど、下りは徒歩6分ほどのアクセスとなります。周辺は木造2階建て住宅の他、低層の分譲・賃貸マンションなどが混在する、閑静な住宅街となっております。福住小学校まで約100mほどの立地です。本物件は、南西角地に、4棟分譲しているB号地です。全部のお部屋が6帖以上のサイズの4LDKの間取りが配置されております。各お部屋の足下までの掃き出し窓は、電動シャッターですので、開閉がとても楽です。キッチン背面には、たっぷりの収納ができる食器棚を、前面のダイニング側にも、収納棚を設置しており、また各お部屋への収納も多いのが特徴的です。1階の2つのお部屋は、引き戸での仕切りとなっておりますので、開口して1つのお部屋としても利用も可能です。3階バルコニーからは、周辺を見下ろす景観も楽しめます。

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最上階 3方向角のリノベマンション 岡本3丁目 3880万円2021-11-01UP

阪急岡本駅を西へ約600m、徒歩8分ほどのアクセスとなります。JR摂津本山駅からは北西へ約700m、徒歩9分ほどです。周辺は平坦で整然とした街並みが人気のエリアで、本山第2小学校や本山中学校まで250mほどの立地です。平成3年建築の5階建て、総戸数14戸の小規模マンション、このたび最上階の北・東・西の3方向角部屋をリノベーションしました。床・壁・天井などの張り替えは勿論、システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・便器・給湯器などの衛生設備はすべて新調されております。玄関ドアと窓サッシは共用箇所となっておりますので、交換はされておりません。58㎡と少し狭めですが、角部屋ならではで、廊下が少なく、十分な居室空間がございます。採光や通気性などが十分に確保されているところがオススメです。

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北側6m道路売土地25坪 東灘区深江本町3丁目 3150万円2021-10-31UP

阪神深江駅を東へ約300m、徒歩4分ほどのアクセスとなります。周辺は木造2階・3階建ての住宅の他、賃貸マンションなどが混在するエリアです。本物件は、北側6m幅員の道路に、間口が約5.4m面した売土地約25坪ほどです。前面道路は歩行者用の道路となっており、外部からの車の進入はなく、ご利用においては警察より通行許可証の取得が必要となります。現状は更地で、アスファルト敷きの駐車場となっております。若干長方形の細長さはございますが、北側道路で、建築基準法の規制も緩く、3~4階建ての建物の建築が可能です。建築条件が付いておりませんので、お好きな工務店・ハウスメーカーにて建築できます。敷地、東側出は入り口付近に電柱がございますが、車両の出し入れにはそれほど気にはならないです。

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4台分駐車場付新築戸建(借地権) 東灘区住吉台 3580万円2021-10-30UP

JR住吉駅南側から住吉台行きの「くるくるバス」乗車13分、終点のバス停より徒歩2分、「エクセル住吉台」という分譲マンションのすぐ目の前の立地です。東側8m、北側6mの北東角地にて、敷地面積約55坪、土地は「財団法人住吉学園」の借地権となります。管理運営がきちんとなされた地主の財団法人は、このエリアを多数所有、賃借しており、安心して賃借でき、将来的な借地権譲渡にも流通性があるのです。前面に4台分もの駐車スペースがある新築分譲住宅、1区画限定販売です。すっきりとした外観フォルムが際だっております。延べ床面積104㎡に、4LDKの間取りを配置、南面にワイドに展開した間取りは、採光や通風が十分に確保出来そうです。広々とした玄関には、土間収納スペースを設けております。シックなブラウン系での床フローリングや建具が高級感を演出しております。2階の2つの部屋から出入りが可能なバルコニーからは、南東方向への眺望が開けております。

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1階104㎡ 専用庭付リノベマンション 御影中町4580万円2021-10-29UP

JR住吉駅を西へ約650m、徒歩8分ほどのアクセスとなります。他、阪急御影駅から南へ約800m、徒歩10分ほど、阪神御影駅を北へ約450m、徒歩6分ほどと、3つの駅が利用出来る立地です。東灘警察署の北側付近のエリアです。平成元年建築(築後32年経過)の4階建て、総戸数7戸の小規模マンション、このたび1階専用庭の付いたお部屋をリノベーションしました。1階はマンションエントランス以外には他のお部屋はございません。104㎡の専有面積に、3LDKの間取りが配置されており、24.7帖サイズのLDKが魅力的です。専用庭の広さはかなりゆったりとしており、植栽を楽しんだり、お子様のお遊び空間や、趣味のスペースとしてもご利用できそうで、一戸建て住宅のお庭のような感じなのです。玄関と、洗面所の広さは、かなりの空間なのです。

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南西角 正方形の売土地32坪 JR住吉駅歩4分 6580万円2021-10-28UP

JR住吉駅を北西へ約300m、徒歩4分という近さです。阪急御影駅からは南東へ約1キロ、徒歩15分、阪神御影駅からは北東へ約900m、徒歩10分という3つの駅へのアクセス可能な立地です。周辺は、駅近い割に住宅街となっており、住宅の他小規模な賃貸マンションや事務所などが混在する閑静な住宅街となあっております。本物件は、南側6m・西側8mほどの公道に面した南西角の売土地32.4坪です。従前アパートがあったものを解体し、更地となっております。土地形状は、ほぼ正方形で、角は角切りがなされております。南側に電柱と、支線がありますので、出は入り口や駐車場の位置は少し考慮が必要です。西側には3階建ての賃貸マンションがありますが、南側は小規模な2階・3階の住宅ですので、採光や通気性は問題ないかと思われます。建築条件の付いていない宅地販売となります。

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築27年内外装リフォーム済中古住宅 西岡本4丁目3580万円2021-10-26UP

JR住吉駅を北東へ約1.1キロ、なだらかな登り勾配の道程で徒歩13分ほど。阪急岡本駅を西へ約1.4キロ、平坦な道程で徒歩16分ほどのアクセスとなります。住吉川東岸、周辺は木造2階建て住宅が建ち並ぶ閑静な住宅街となっております。本山第2小学校までおよそ700mほどの近さです。本物件は、南側3.3m幅員の私道に面した平成6年建築(築後27年経過)の木造2階建て住宅で、このたび全面的にリフォームを施しました。外壁及び、床・壁・天井の張り替えは勿論、システムキッチン・浴室・洗面・トイレ・給湯器などの設備もすべて新調されております。延べ床面積63㎡に3LDKの間取りを配置、お洗濯は2階南側バルコニーと、キッチン裏手に屋根の付いた物干しスペースを設けております。前面には1台分の駐車スペースと、複数台の駐輪スペースがございます。

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