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3方向角の売土地87坪 東灘区御影山手2丁目 10757万円2020-11-24UP

阪急御影駅を西へ約500m、若干のアップダウンの道程で徒歩7分ほど。阪急神戸線の軌道の北側沿いの立地となります。よって車両通過音、及び踏切音がします。北・東・南の3方向角地という好条件、若干台形状ではありますが、ほぼ整形地です。北側が3.3m幅員しかございませんので、建築規制により5.6㎡ほどのセットバックが必要です。周辺は主に個人住宅が建ち並び、本件北側への道筋は上質な邸宅が建築されております。御影山手への入口進入道路ですので、比較的交通量が多いのですが、主に普通乗用車ばかりの通行です。全体的に南への傾斜が若干ございますので、北側道路は、高低差がありませんが、南側道路とは1mほどの高低差がございます。建築条件の付いていない宅地販売です。また、本物件の2分割でのプランもございます。(120㎡と169.11㎡)

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コープ篠原店近くの新築一戸建 篠原北町3丁目 6480万円2020-11-23UP

阪急六甲駅を北西へ約900m、なだらかな登り勾配の道程で徒歩11分ほどのアクセスです。周辺は木造の住宅が建ち並び、道路も比較的広く、交通量は少なめですので、比較的閑静な住環境が維持されております。南へ約100mほどでコープ篠原店、北へ約300mほどで海星病院がございます。本物件は、北側8m道路に面した木造2階建て、分譲住宅です。一番のお薦めは屋上のルーフバルコニーです。周辺はそれほど高い建物がございませんので、周辺の街並みを見渡せ、また大阪湾も一望できる景観は素敵です。室内の壁クロスも、建売住宅とは思えないほど斬新で、高級感漂うデザインのものが貼られております。2階の4つの洋室には、それぞれバルコニーが付いており、また収納以外に飾り棚の設置もチェックして頂きたいものです。ご家族との対話を楽しみながらお料理のご用意ができるオープンキッチンはとても開放的で、大容量の食器棚も嬉しい限りです。

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眺望のあるリノベマンション 95㎡ 東南角 4580万円2020-11-22UP

阪急岡本駅を北西へ約1.3キロ、なだらかな登り勾配の道程で徒歩16分ほど。また神戸市バスの運行もあり、乗車5分ほど、岡本9丁目バス停より徒歩3分ほどのアクセスとなります。甲南大学の山の手側に位置し、南斜面地区になります。平成23年建築の10階建て、総戸数68戸の中規模マンション、このたび8階部分東南角部屋をリフォームしました。南傾斜地に建築されており、東方向には周辺の緑の景観がとても美しく、南側は神戸港を見渡す眺望を満喫できることが一番のお薦めです。95㎡の広さに、ゆったりと3LDKの間取りを配置、16帖サイズのリビング・ダイニングは広さを感じます。キッチンには採光もあり、ゆったりスペースでのお料理も楽しくなります。広めのバルコニーには、簡単な洗いものができるスロップシンクがあり、お洗濯のスペースとして、また景観を楽しめるくつろぎのスペースとしてもご利用できそうです。1620サイズの浴室は、ご家族みんなで入れそうなほどの広さがございます。

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東6m道路に面した新築一戸建 灘区畑原通1丁目 4480万円2020-11-21UP

阪急王子公園駅を東へ約1キロ、阪急六甲駅を西へ同じく約1キロ、徒歩13分ほどのアクセスです。駅からの距離は少し遠いのですが、お買い物はグルメシティや水道筋商店街などが、徒歩5分以内にあり、便利です。周辺は、木造2階建て住宅が建ち並ぶ住宅街です。東側6m、北側4m、西側3mの3方向角地に面する木造3階建て新築分譲住宅の3棟現場、南側のA号地のご紹介です。ベージュな外観がシャープさを感じます。ビルトインの車庫が1台分、延べ床面積107㎡で、4LDKの間取りが配置されております。2階リビングダイニグは17.8帖の広さ、使い勝手の良いL型キッチンを設置、キッチン廻りは少し広めのスペースなのが注目です。キッチン前には、小物収納の箱が、可愛く取付けられております。2階東面のバルコニーの幅を少し広めにしております。3階部分の2つのお部屋は、建築基準法による斜線規制にて、屋根勾配が影響し、少し天井の高さが斜めに低くなっておりますが、それほどの圧迫感はございません。

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摩耶小学校近く 北西角の新築戸建 赤坂通3丁目 3980万円2020-11-20UP

阪急王子公園駅を北東へ約900m、なだらかな登り勾配の道程で徒歩13分。下りは徒歩11分ほどのアクセスとなります。周辺は木造2階・3階建ての住宅が建ち並ぶエリアで、北東へ200mほどでミニコープ摩耶店が、南へ約450mほどで水道筋商店街がございます。摩耶小学校へ250mほど、上野中学校へは270mという近さも嬉しいものです。北側6m道路と、西側4m道路の北西角地に面した木造3階建て新築分譲住宅1区画の限定販売です。ビルトンの駐車場がございます。駐車場箇所を除いた延べ床面積は93㎡ほど、3LDKの間取りが配置されております。2階リビングには、トップライトにより採光が確保されております。またキッチンカウンター下に小物収納、そしてリビング前にもたっぷりの収納がございます。3階の南北2つの洋室にはそれぞれバルコニーがあり、北は六甲の山並み、南は大阪湾を見渡す眺望を楽しめるのです。

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花隈駅徒歩2分 エントランス横の事務所 40㎡ 5.5万円2020-11-19UP

JR元町駅を北西へ約500m、徒歩7分ほど。神戸高速線花隈駅を北東へ約270m、徒歩4分ほどのアクセスとなります。花隈公園北側隣接の分譲マンション「花隈ダイヤハイツ」の3階部分、マンション出は入り口からは階段を上った実質2階部分となります。エントランスホールと同じ階のすぐ横に出は入り口がございます。事務所の内装があり、照明器具やミニキッチンなども完備した40㎡の広さ。窓面は北側で、北側の道路からは本件事務所の存在が目に付きます。あいにくとトイレは共用のものをご利用(月額使用料2500円要)頂きます。事務所の使用は問題ございませんが、不特定多数のお客様が出入りする用途に関しましては、管理組合の承諾が必要となります。広さの割に、お値打ちの賃料設定となっております。

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阪急六甲駅徒歩3分の新築一戸建 篠原中町1丁目 6180万円2020-11-17UP

阪急六甲駅を西へ約250m、徒歩3分ほど、JR六甲道駅を北西へ約950m、徒歩12分ほどのアクセスとなります。南側5.8m幅員の道路に面した木造2階建ての新築分譲住宅です。前面道路の南側は、阪急神戸線の軌道となっており、電車通過音がします。道路面より2mほどの高低差があり、西側は奥の方の通路となっており、角地のような感じになってりおります。敷地面積33坪に、延べ床面積108㎡ほどの4LDKの間取りを配置、20帖サイズのLDKは、かなりゆったりとした感じです。南側の騒音を配慮し、西面への開口部を多くし、採光を確保しております。2階の4つの洋室は独立性が高く、それぞれ畳1帖サイズの収納を設置しております。六甲小学校へ約170mほどの近さも嬉しいものです。

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全室南向きのリノベマンション 128㎡ 森北町 4990万円2020-11-16UP

JR甲南山手駅を北東へ約600m、なだらかな登り勾配の道程ですので、登りは徒歩9分ほど、下りは徒歩7分ほどのアクセスとなります。東灘区の東端で、すぐ芦屋市に隣接するエリアです。1993年(平成5年)建築の8階建て、総戸数19戸の小規模マンション、このたび2階部分のお部屋をリノベーションしました。日本経済バブル期に建築されており、建物全体にゆとりと高級感があり、共用箇所の維持管理がとても丁寧になされております。お部屋の中は、システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・便器などの衛生設備はすべて新調されております。南側が17mもあるワイドスパンで、すべてのお部屋が南側に面しており、採光や涼風が確保出来ます。専有面積128㎡に3LDKの間取りを配置、各お部屋のサイズはとてもゆったりとしております。また引き渡し後のアフターサービス保証がついていますのが安心です。

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河川緑地帯を一望する新築一戸建 灘区泉通6丁目 5190万円2020-11-15UP

JR摩耶駅を北西へ約400m、徒歩5分ほど。阪急王子公園駅を南東へ約350m、徒歩4分ほど。阪神西灘駅を北へ約650m、徒歩8分ほど。3つの駅へアクセス可能な立地です。青谷川沿いの緑地帯に面する立地で、緑の景観を楽しめます。西側4m幅員の道路に面した木造3階建て新築住宅、限定1区画分譲現場です。車庫スペースは2台分確保されております。各お部屋のサイズが6帖以上にて、4LDKの間取り、2階リビングダイニングは、開放感のある18帖で、オープンキッチンが素敵です。3階の2つのお部屋は、いずれもバルコニーに出入りが出来、そこから緑地帯の眺めが快適です。南西方向への開口口があり、涼風・採光が確保されております。

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東南角の売土地60坪 東灘区住吉山手5丁目 6980万円2020-11-14UP

阪急御影駅を北東へ約750m、なだらかな登り勾配の道程で徒歩10分ほどの立地です。周辺は明治の頃、名だたる関西財閥が住居を構えていたことで有名な住宅街で、緑と歴史的建造物の街並みが素敵で雰囲気がございます。本物件も、邸宅を開発し、このたび8区画の宅地にして分譲しております。中央にタイル敷きの幅員5.5mの開発道路を設置し、46坪から60坪に区割りしており、建築条件の付いていない販売です。本物件はその1号地として、東側5m幅員の公道と、南側5.5m幅員の私道の東南角地となっております。南側は道路面より盛り土となっており、東側は若干道路面との高低差があるもののほぼ平坦で、採光や通気性など十分に確保できます。上下水道などの設備も引き込まれており、即日の建築が可能となっております。残すは最後の1区画で、他すでに4区画が建築済で、上質な雰囲気の分譲地になっております。

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