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本山中学校近くのリノベマンション 2階 南西角 2490万円2018-05-29UP

阪急岡本駅を西へ約850m、徒歩11分ほど、JR摂津本山駅を西へ約1キロ、徒歩13分のアクセスです。本山第2小学校・本山中学校の200mほど北側のエリアです。周辺は第一種低層地域で、2~3階建ての住宅が建ち並ぶ閑静な住宅街です。昭和50年建築の3階建て、総戸数24戸の小規模なマンション、このたび2階部分南西の角部屋をリノベーションしました。玄関ドアと窓サッシ以外はすべて新調されております。オフホワイトの内装仕上がりに、えんじ色のキッチンが象徴的で、清潔感溢れる仕様となっております。全部のお部屋に開口窓があり、明るさと涼風がお薦めです。あいにくと本件マンションにはエレベータ設備がございません。尚、キッチン・バス・洗面台・トイレの4つの設備に関しては、5年間無償修理サポートがございます。

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JR摂津本山駅歩7分新築一戸建 田中町2丁目 4790万円2018-05-28UP

JR摂津本山駅を南西へ約500m、徒歩7分ほど。国道2号線の少し北側、山王神社の西側付近の立地です。東側4.3m幅員の道路に面した木造2階建ての新築一戸建分譲、2区画の北棟です。前面道路の交通量も少なく、国道2号線の騒音はほとんど気になりません。各お部屋のサイズが6帖以上で、3LDKの間取り、リビングを2階に配置しております。リビングの北東端を利用して机を設置、お子様のスタディ用として、奥様の家事用デスクとして、多目的にご利用頂けます。2階・3階の東面バルコニーは少し幅広めですので、お洗濯干し場以外に、お子様のお遊びの0スペース、くつろぎの場所としてもご利用できそうです。

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阪神石屋川駅歩4分の売土地26.7坪 御影塚町 3580万円2018-05-27UP

阪神石屋川駅を南西へ約300m、徒歩4分ほど、鳴尾・御影線の少し南側の立地です。西側8mと、南側4m幅員の私道の角地に面したほぼ正方形の土地形状です。間口が広く、角地ですので、間取りの配置がしやすいのがお薦めです。用途地域が準工地域ですが、日産の販売店の修理工場がある以外に、近隣に騒音や煙を発するような工場等はございません。容積率を利用し、3~4階建ての建物の建築が可能です。建築条件の付いていない宅地分譲です。

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無垢フローリングが素足に心地よい家 森北町7丁目4580万円2018-05-26UP

JR甲南山手駅を北へ約1.2キロ、かなりの急勾配の道のりですので徒歩では難解でバス乗車9分、バス停1分という立地となります。森北町7丁目エリアの中ほど、南側4m幅員の道路に面しており、道路面より3mほどの高台となっており、2台分の彫り込み車庫が造成されております。1階南面のお庭からも景観を楽しめます。本件新築の施工は、灘区の神東建設で、和モダンな仕様が特徴です。白木の天然無垢のフローロングが味わい深いもので、お子様が素足で走り回れる柔らかさが好評です。外観はスタイリッシュな箱形で、室内は和テイストな設計と、色合いです。キッチン横の和室はお子様のスタディルームとして、奥様の趣味の空間や、家事の補助スペースとして、くつろぎの場所として、多目的にご利用できます。南面からの採光と涼風が心地よい家です。

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専用庭付リフォーム済マンション 本山南町8丁目 2580万円2018-05-24UP

JR摂津本山駅を南東へ約550m、徒歩7分ほど、阪神青木駅を北東へ約900m、徒歩11分、国道2号線の少し南側の立地です。本山南小学校には250mほどの近さです。平成元年建築の6階建、総戸数32戸の小規模のマンション、このたび1階部分南向きの専用庭付きのお部屋をリフォームしました。17㎡のい広さの専用庭がおすすめです。庭は土ではなく、タイル貼り状態ですので、メンテナンスも楽で、お子様のお遊びのスペースとして快適です。南面にワイドに広がる13.3帖のリビングの採光は十分です。別途トランクルームが付いております。

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JR六甲道駅歩3分 南西角リフォーム済マンション3290万円2018-05-23UP

JR六甲道駅を西へ約250m、徒歩3分という駅前立地。目の前にスーパートーホーがあり、他徒歩10分圏内に、ダイエー・パルヤマト・関西スーパー・パントリー・めぐみの郷など、多くのショッピングモールが利用できる生活しやすい立地です。平成10年建築の9階建て、総戸数20戸の小規模マンション、このたび2階部分、南西の角部屋をリフォームしました。システムキッチン・洗面台・ユニットバス・トイレなどが新調されております。南面・西面には空地があり、駅前の喧噪感のない雰囲気が望めます。お風呂にも窓があり、明るい室内空間がおすすめです。バルコニーも、南・西側にぐるりとあるもの嬉しいものです。

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家具付きリノベマンション1LDK JR六甲道駅 2680万円2018-05-22UP

JR六甲道駅を北へ約200m、徒歩2分ほど。阪急六甲駅を南東へ約550m、徒歩7分ほど。山手幹線道路の角地に面した立地です。昭和63年建築の11階建、総戸数60戸の中規模なマンション、このたび2階部分の北東の角部屋をリノベーションしました。もともとの2DKの間取りを改造し、14帖サイスのリビングのあるゆったりとした1LDKの間取りへと変更しております。北面が山手幹線に面しているものの、主要採光は東面からで、そこには小規模な公園がございます。室内の設備はすべて新調し、そしてお洒落な家具も配置し、本件価格に含まれてお譲りします。女性スタッフの企画による快適な設計空間がおススメです。

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阪急六甲駅徒歩6分 北東角売土地27坪 篠原本町3980万円2018-05-21UP

阪急六甲駅を北西へ、なだらかな登り勾配の道程で約500m、徒歩6分ほどです。周辺は2~3階建の低層の住宅が建ち並ぶエリアで、とても静かです。東側5m幅員の道路に、間口が約10m面している売り土地27坪ほどで、建物は解体され、更地の状態です。北側は、奥の賃貸ハイツの駐車場となっており、開放感がございます。土地形状は、北面の奥行が少し短めの不整形地ではございますが、間口が道路面に広く面しておりますので、比較的自由な間取りの配置がしやすい形状ではないでしょうか。地盤改良はしておりませんので、建築する建物の規模や構造におきましては、地盤改良の必要があるかもしれません。建築条件は付いておりません。

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鉄筋コンクリート4階建中古住宅 延べ187㎡ 4480万円2018-05-20UP

阪急王子公園駅を北東へ約1.1キロ、途中からなだらかな登り勾配の道のりで徒歩12分ほどのアクセスです。摩耶小学校へ約200m、上野中学校へも250mと近距離です。南側4m幅員の私道に面した昭和63年建築の鉄筋コンクリート4階建ての中古住宅、延べ床面積は187㎡もございます。電動シャッター付駐車場が設置されております。各お部屋のサイズは6帖以上のゆったりとしており、中廊下及び中庭でセパレートされて独立性を高い間取り配置です。外壁塗装と防水工事が完了しており、内部は経年による劣化がございますが、十分に使用可能です。各階南面にテラスやバルコニーがあり、4階部分からは素敵な景観も楽しめます。

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御影郡家で土地(邸宅用地)を探す2018-05-19UP

阪神間でも屈指の人気住宅地は、まぎれもなく芦屋、全国ブランドですが、次いで地域での人気は御影なのです。従前は阪急神戸線沿線が高級住宅地として名を馳せておりましたが、現在は若干ニュアンスが異なり、阪急沿線とJR線の中間付近が人気の的となっているのです。何故ならば平坦な地勢であるからのです。そしてこの御影地区におきましても、御影郡家というエリアは、まさに最高度の人気がございます。駅近くにもかかわらず、喧噪感がなく、趣のある風情が漂う落ち着いた町並みが人気なのです。スピードスケートの羽生結弦選手で有名になった弓羽神社、朝日新聞社の創始者の住宅であった香雪美術館など、緑豊かな景観が街並みに彩りを添えながらも、閑静な住環境が保たれているエリアなのです。
そんな人気エリアは、震災後の20年ほど前は、坪あたりの価格が150万円程度でしたのに、近年はほぼ200万円、さらには200万円超えの取引事例も出現しております。いわゆるかなりの購入希望者の需要に対して、僅かな売却しかない状況がこの価格の高騰を招いているのです。
そのようなエリアでどのように土地を探すのかは、やはり地元密着で、地道な情報を提供している地元業者ではないでしょうか。
当社にもご相続など、密やかな売却ご相談があり、僅かながらもご縁を頂き、ご成約に至っております。
ご興味がございましたら、一度ご相談下さいますようお願い申し上げます。

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