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土地68坪の新築一戸建 堀込車庫 森北町7丁目 5280万円2018-09-01UP

JR甲南山手駅を北へ約1キロ、かなりの登り勾配の道程となります。どんぐりバス乗車7分、バス停より徒歩3分です。東側4m幅員の道路に、間口が3mほど面しております。若干の旗竿形状で、敷地面積は68坪とかなりの広さです。道路面より3mほどの高台になっておりますので、堀込車庫があり、階段にて玄関へ進入します。堀込車庫の上は多目的に利用できる空地です。木造2階建て、延べ床面積が130㎡ほどの4LDKの間取りが配置されております。19帖サイズのリビング目の前に、少し広めのお庭もございます。各お部屋のサイズは6帖以上、ゆったりサイズ間取りとなっております。

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延べ床面積155㎡ 5LDKの新築未入居住宅 4280万円2018-08-31UP

阪急御影駅を北西へ約1.6キロ、途中からかなりの登り勾配となりますので登りは徒歩25分ほど、下りは徒歩20分ほどの道のりとなります。人気の御影山手の上段、北側エリアとなります。北側4m幅員の道路に面した木造2階建て新築一戸建の2棟分譲の西棟です。前面に並列で2台分の駐車スペースがございます。延べ床面積は155㎡とゆとりの広さ、20帖サイズのリビングには、和室4帖が併設されております。2階の4つの洋室には、天井勾配を利用して、天井を高くしたり、ロフトを設置するなどの造作が施されております。南側にはあいにくと4階建てのマンションがございますが、半分はどは開けており、パノラマな眺望はございませんが、日当たりや風通しなどは、問題がございません。

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JR摂津本山駅すぐのリノベマンション最上階南向き6980万円2018-08-30UP

JR摂津本山駅南側すぐの立地ですが、駅前の喧噪感はさほどございません。平成10年建築の14階建て、総戸数127戸、竹中工務店施工の大規模マンション、低層階には駅前の商店が入店しております。住戸部分のエントランスは商業施設とは別になっており、大理石張りの上品な玄関口です。このたび最上階の南向きのお部屋をリノベーションしました。何よりも素晴らしい眺望がお薦めです。南面にワイドに広がるリビングからは、座りながらにしての景観を楽しめます。室内は、システムキッチン・浴室・洗面所・トイレなどの設備が、すべて新調されております。室内には素敵な家具も設置されており、それは販売価格に含まれております。家具がありますので、生活スタイルのイメージもしやすくなっております。夫婦共稼ぎの通勤時間のとにかく節約したい方へのお薦め物件なのです。

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南西角地の売り土地21坪 古家付 篠原北町3丁目3350万円2018-08-28UP

阪急六甲駅を北西へ約350m、なだらかな登り勾配の道程で徒歩13分、下りは徒歩11分ほどのアクセスです。周辺は広々とした通りが整然とした町並みとなっている閑静な住環境エリアで、灘区内でも屈指の人気の住宅地です。お買い物は、南西へ約250mの箇所にcoop篠原店がございます。本物件は南西側8m幅員の道路に面した角地です。すっきりとした道路に面しており、不動産価値を高める要因となっております。西側歩道のある桜の樹木が雰囲気を良くしております。現状は古家付で、解体には200万円程度要します。建築条件は付いておりません。

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南西角地の新築一戸建(借地権)魚崎西町1丁目 3380万円2018-08-27UP

阪神魚崎駅を南西へ約750m、徒歩10分。JR住吉駅と六甲アイランドを結ぶ六甲ライナーの南魚崎駅を西へ約230m徒歩3分という立地です。周辺には、周辺は灘五郷の魚崎郷エリアで、著名な酒蔵が建ち並ぶ歴史的エリアです。西側幅員6m道路と、南側4.2m幅員の南西角地に面した木造2階建て新築一戸建分譲地、土地は魚崎財産区の借地権となっており、月額の地代は8,360円です。1階の22帖サイズのリビングは、とても広々としており、使い勝手がよさそうです。キッチンすぐ横に、洗面・お風呂などの水回りを集め、奥様の動線も楽々です。2階には4つの洋室を配置、廊下の少ないコンパクトで、独立性の高い間取り配置です。南西方向からの採光と通風が申し分のないのが一番のお薦めです。車庫入れも楽々な駐車スペースが見逃せません。

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北側11m幅員道路に面した売り土地37坪 西岡本5390万円2018-08-26UP

阪急岡本駅を北西へ約1.2キロほど、若干の登り勾配ではございますが、徒歩14分ほどのアクセスとなります。北側11m幅員のバス通りに、間口が9.3m面した2分割された売り土地です。南側敷地とは、若干の高低差があり、擁壁の工事が完了しております。近所には甲南大学の校舎が幾つかあり、西隣は西岡本キリスト教会となっており、周辺は、2階建ての低層の住宅が多く建ち並んでおります。北側道路ですので、建築基準法上の北側斜線の影響を受けにくいものの、それほど大きな延べ床面積の建築はできません。上下水道管などの設備は引き込まれております。建築条件の付いていない宅地分譲となります。

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JR住吉駅近くのタワーマンション19階 住吉東町5350万円2018-08-25UP

JR住吉駅南口を東へ約270m、徒歩3分という近さです。東隣は東灘区役所、国道をはさんで南側は東灘郵便局、図書館などの公共施設が隣接する便利な立地なのです。お買い物は駅ビルにCOOPのシーア、南側にはスーパーコーヨーがございます。平成11年に住都公団により分譲された27階建て、総戸数181戸のタワーマンション、このたび19階のお部屋をリフォームしました。管理体勢の良さが好評です。バルコニー面が西にあり、全部のお部屋が面しております。広めのバルコニーからの景観が素敵です。玄関ホールや洗面所などが少し広めなのがお薦めです。

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北東角 古家付売り土地62坪 渦森台3丁目  2500万円2018-08-24UP

JR住吉駅よりバス乗車19分、渦森台3丁目バス停より徒歩5分の立地です標高は360mほどで、涼しさを感じます。本件エリアは昭和40年に神戸市により大規模宅地開発が行われ、分譲されており、50~60坪ほどに区割りされた街並みとなっております。昭和の建物が建ち並んでおり、徐々に世代交代が進行しております。本物件は、北側・東側6mの北東角地に面した62坪の売土地です。現状は木造2階建の古家が付いており、解体が必要です。おおよそ300万円ほど要します。現状の建物の2階からは、若干の眺望がございます。ほぼ正方形の土地形状で、北側道路とほぼ同じ敷地面高さです。道路は若干南へ傾斜しており、南東側に堀込車庫が設置されておりますが、耐震基準を満たしていないため、再建築の際には撤去、やり直す必要がございます。建築条件の付いていない宅地販売です。

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2階にリビング・洗面・お風呂 新築一戸建 森北町5380万円2018-08-23UP

JR甲南山手駅を北西へ、若干の登り勾配の道程で約700m、登りは徒歩11分ほど、下りは徒歩9分ほどのアクセスです。北側4m幅員の私道に面しております。本件の東側は行き止まりです。土地形状はほぼ正方形の約32坪の敷地面積、車庫入れもスムーズにできます。1階に3つの洋室を配置、リビングや洗面などの水回りは2階に配置されておりますので、1階ホール横に、洗面台を設置しております。2階リビングの水回りが一体で、バルコニーもございますので、奥様の動線も極めてコンパクトなものになっております。キッチン裏手にたっぷり収納の食器棚、横にはパントリーがございます。南面からの採光や通風などが十分で、若干の眺望もございます。

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堀込車庫のある売り土地72坪 神戸市東灘区甲南台2980万円2018-08-21UP

JR甲南山手駅を北西へ約1.4キロ、途中からかなりの登り勾配の道のりとなりますので、徒歩での移動時間は登りは24分、下りは18分ほど必要なのです。甲南台エリアの最上段付近、このエリアは南ひな壇の造成がなされておりますので、南側への眺望や風通しの確保には問題がございません。本物件は南側4m幅員の道路に間口が15mほど面した整形地です。道路面より2mほどの高台になっておりますので、堀込車庫と階段を設置しております。建築条件が付いており、参考プランがございます。このプランでの売主による施工価格は延べ床面積119㎡の建物にて、1550万円となっております。なお、ご自身での自由な設計・施工をご希望の場合には、ご相談下さい。

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