阪神新在家駅を北東へ約260ｍ、徒歩3分ほど。ＪＲ六甲道駅を南東へ約650ｍ、徒歩8分ほどの道程です。国道2号線と阪神電車の中間付近のエリアで、周辺は小規模な住宅が建ち並んだ下町感のあるエリアです。近くに小規模ながら、お子様がお遊びができる遊具が完備された「ともだ公園」がございます。本物件は、南側4ｍ幅員の私道に面しており、隣地との間隔が若干狭い目での窮屈感はございますが、北側も通路になっておりますので、南北の風通しがよいものです。ハイルーフ車も駐車可能なビルトイン車庫付の木造3階建住宅で、建築後21年経過しており、このたびリフォームを施しました。一部の設備は新調されております。各お部屋のサイズが6帖以上ございますので、圧迫感はございません。

阪急御影駅を北西へ約1.2キロ、徒歩では登りは20分ほど要します。下りは15分ほどです。バス乗車10分ほど、鴨子ケ原3丁目バス停からは3分ほどの立地です。周辺は40～50坪ほどに区割りされた低層で緑が豊かな閑静な住宅街です。北側6ｍ公道に面しており、前面にはゆったりと縦列の車庫と駐輪場スペースがございます。外観はスタイリッシュな感じですが、室内は和風モダン溢れる素敵な仕様となっております。まず目に飛び込みますのは吉野杉の無垢のフローリング、心地よい香りに包まれます。そして床暖房ではなく、床下エアコンを設置しており、ひざ辺りまで温かみを感じます。お子様がごろりと寝転んで遊びたくなるかもしれません。2階は合板のフローリングとなっております。身体に優しい住宅をお探しの方におススメしたいお家です。

阪神間でも人気の住宅エリア、神戸市東部の東灘区・灘区、このエリアでの不動産取得希望者は多数います。多くの需要が見込まれいるだけに、相場もかなりの高額となっております。また売り物件の情報も少なく、売り出されますとすぐに購入のお申し込みがなされ、とりあいになっているほどなのです。
そんな状況下でどのようにして素早く、相場なりの不動産を取得するのか、それが決めてとなるのです。
一番のコツは、相場観を養うのと同時に、物件を見慣れることです。
不動産にはさまざまな要因がございますが、一番気を付けたいところは、瑕疵、いわゆるリスクの部分ではないでしょうか。
リスクとは単に傷物というだけではなく、その物件を取り巻く環境における災害への危険度とも云えるのです。
単純に行政の公表しているハザードパップだけではない、地元の人だけが知っている昔からの災害履歴こそ、何らかの形で入手したい情報なのです。
現在は、世界規模で自然災害が多発しているのです。ここ数十年、数百年規模を超えた、千年、さらには人類史上かつてない災害など、我々を取り巻く環境は、考えている以上に厳しいものなのです。
どうしようもないと思いながらも、せめてもの先人の知恵に頼るしかないのかもしれません。
当社はそのような情報を入手するために、法務局は国土地理院、市立図書館などで資料を入手し、こまめに観察しながら、分かり限りでの情報提供をさせて頂いております。
しかしながらそれで100％安全という訳ではないかもしれませんが、そのような意識付けを持たないというレベルに比べて頂きますと、ご安心頂けるのかもしれません。
このような当社の取り組み姿勢に共感をされましたら、どうぞ神戸市東灘区・神戸市灘区限定での不動産情報をご提供させて頂きます。

対象エリア駅

阪急神戸線　阪急岡本駅・阪急御影駅・阪急六甲駅・阪急王子公園駅
ＪＲ東海道本線　JR甲南山手駅・JR摂津本山駅・JR住吉駅・ＪＲ六甲道駅・ＪＲ摩耶駅・ＪＲ灘駅
阪神本線　阪神深江駅・阪神青木駅・阪神魚崎駅・阪神住吉駅・阪神御影駅・阪神石屋川駅・阪神新在家駅・阪神大石駅・阪神西灘駅・阪神岩屋駅

神戸市内でも一番人気の公立小学校と云えば、神戸市東灘区御影山手にある御影北小学校のようです。
この小学校エリアには、賃貸住宅が少なく、土地面積の大きな分譲地が多いせいなのかもしれません。
大阪や神戸の中間地点にあり、アクセスも便利なことから転勤族にも人気で多くの転校生が出入りしており、
メダツ転校生にならなくてもよく、イジメも少ないと噂されております。

しかし、そんな人気エリアは当然ながら地価が高く、
駅徒歩圏におきましては土地の単価が坪当たり200万円に近いとの評価です。
また人気エリアだからこそ、購入希望者が多く、
しかし売却物件が少ないという希少性にて、戸建てや土地情報の入手は極めて困難なのです。

新聞折り込みチラシや、インターネットへ掲載されております情報は、
すでに多くの方がご検討された「残り」の情報なのかもしれません。
そんな状況下ですので、主だった取引は水面下で行われることが多く、
それらの情報をいかに入手するのかがコツなのです。

以下の検索により、御影北小学校区内の物件情報を提供しております。
会員登録をして頂きますと、一般的なサイトでは閲覧出来ない情報も入手できます。
さらに水面下の情報を入手されたい方は、当社へ直接ご来店されるか、電話やめーるでお問い合わせをしてください。

御影北小学校区の住居表示　

・鴨子ケ原1丁目、 鴨子ヶ原3丁目のうち32番
・住吉山手4丁目のうち12番50号・13番1～12号・17番
・御影石町4丁目
・御影1丁目・御影2丁目・御影3丁目
・御影郡家1丁目・御影郡家2丁目
・御影中町2丁目・御影中町4丁目・御影中町6丁目・御影中町8丁目
・御影山手1丁目・御影山手2丁目・御影山手3丁目・御影山手4丁目・御影山手5丁目・御影山手6丁目

阪急神戸線でも人気の住宅街は、阪急御影駅・阪急岡本駅周辺のようです。
このエリアには、賃貸住宅が少なく、土地面積の大きな分譲地が多いせいなのかもしれません。
大阪や神戸の中間地点にあり、アクセスも便利なことから転勤族にも人気で、
街並みだけではなく、お洒落なお店や、人気の小学校・中学校がいくつかございます。

また、明治時代には「阪神間モダニズム」でも著名になりました財閥の住まう街としても
趣きのある洋館風な歴史ある建物が残っており、風情を醸し出しております。

しかし、そんな人気エリアは当然ながら地価が高く、
駅徒歩圏におきましては土地の単価が坪当たり200万円に近いとの評価です。
また人気エリアだからこそ、購入希望者が多く、
しかし売却物件が少ないという希少性にて、戸建てや土地情報の入手は極めて困難なのです。

新聞折り込みチラシや、インターネットへ掲載されております情報は、
すでに多くの方がご検討された「残り」の情報なのかもしれません。
そんな状況下ですので、主だった取引は水面下で行われることが多く、
それらの情報をいかに入手するのかがコツなのです。

以下の検索により、阪急御影駅周辺の住宅情報を提供しております。
会員登録をして頂きますと、一般的なサイトでは閲覧出来ない情報も入手できます。
さらに水面下の情報を入手されたい方は、当社へ直接ご来店されるか、電話やメールでお問い合わせをしてください。

対応エリア

阪急御影駅周辺
・御影山手1丁目・2丁目・御影山手3丁目・御影山手4丁目・御影山手5丁目・御影山手6丁目
・鴨子ケ原1丁目・鴨子ケ原2丁目・鴨子ケ原3丁目・御影石町4丁目
・住吉山手1丁目・住吉山手2丁目・住吉山手3丁目・住吉山手4丁目・住吉山手5丁目
・御影1丁目・御影2丁目・御影3丁目・御影郡家1丁目・御影郡家2丁目
・御影中町8丁目・御影中町2丁目・御影中町3丁目・御影中町4丁目・御影中町5丁目・御影中町6丁目

JR住吉駅を北西へなだらかな登り勾配の道程で約600ｍ、徒歩8分ほど。阪急御影駅を東へほぼ平坦な道程で約700ｍ、徒歩8分ほどのアクセスです。周辺は邸宅と低層のマンションが整然と立ち並ぶ、落ち着いた雰囲気のある住宅街で、交通量も少なく閑静さを保っております。昭和58年建築の3階建、総戸数９戸の小規模マンション、建築後35年経過しておりますが、管理体制が行き届き、共用個所のメンテナンスもよく、上品なヴィンテージマンションとなっております。あいにくとエレベータは付いておりません。このたび最上階の南向きのお部屋をリノベーションしました。専有面積110㎡の広さがございますので、ゆったりとした玄関、玄関横ウォークインクローゼット、南側和室に隣接する広縁など、空間の広がりを感じます。南側バルコニーからは隣接マンションの中庭が借景として楽しめます。システムキッチン・浴室・洗面台・便所などの設備がすべて新調されており、そのままご入居できます。

ＪＲ六甲道駅を東へ徒歩8分。人気の成徳小学校まで徒歩3分、鷹匠中学校まで徒歩5分の便利さです。震災後の平成9年に建築された5階建ての賃貸マンションです。旧「とくゆうちん」住宅で、国の補助を受け、しっかりとした耐震基準による施工が好評です。エレベータはついておりません。特徴としましては、54㎡という広さに、ゆったりと2ＤＫの間取りを配置しております。よって収納が多く、洗面所やトイレなどの水回りが広々していて奥様には嬉しいスペースとなっております。南面に高層の建物がなく、採光が十分確保できた明るい室内です。屋内駐車場に空きスペースがございます。

ＪＲ六甲道駅を東へ約600ｍ、徒歩約8分ほど。阪急六甲駅を南東へ約1.1キロ、徒歩13分ほどのアクセスです。鷹匠中学校へは200ｍほどの近さです。南側15ｍ幅員の道路に面しておりますが、その南側はＪＲ東海道線の高架軌道になっております。よって電車の騒音がします。４ＬＤＫの間取りを配置した延べ床面積106㎡の木造3階建新築一戸建分譲です。ビルトインの駐車スペースがあり、ハイルーフ車両のご利用も可能で、前面道路が広々しており、交通量もさほど多くないので、車庫入れもゆったりできます。マイクロミストサウナ機能の付いた浴室、電子錠システムの玄関扉、南面の掃き出しの窓は電動シャッターなど、設備が充実しているのが売主様のこだわりです。フラット35Ｓ省エネ仕様住宅ですので、ローン金利や各種税金の軽減などもご利用可能なのです。

阪急岡本駅を北東へ約1キロ、途中から登り勾配の道程となります。周辺は道路が狭い目で、外部からの車の進入も少なく、閑静な住環境が維持されております。本物件は西側4.1ｍ道路に面しており、コンパクトカー用の駐車場が1台付いております。木造3階建新築分譲にて、３ＬＤＫの間取りを配置しております。3階の洋室から南西方向への眺望がございます。また東隣にある中野八幡神社の境内で育つ木立ちの緑が楽しめ、長閑さを感じます。19帖サイズのリビングは開放感があり、採光も十分です。

阪神芦屋駅を南へ約1キロ、徒歩12分ほどです。芦屋市との境付近で、周辺は風致地区に指定されており、緑の木立が生える閑静な住環境のエリアです。昭和60年に建築された5階建、総戸数259戸の大規模なマンションの2階部分のお部屋をリノベーションしました。設備は勿論、木部などもすべて一新され、白を基調とした清潔感溢れる仕上がりとなっております。リビング隣接の洋室は、引き戸によりセパレートされておりますが、開けるとオープンなお部屋にも対応できるフレキシブルな間取り配置にしております。東面のバルコニーは少し広めで、そこからは隣接のマンションの空間や素敵な木立の景観が楽しめます。管理メンテナンスがとても行き届いた、安心なマンションライフを楽しめそうです。