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GW休暇 5/3~5/52018-05-02UP

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北東角 正方形の売土地62坪 古家付 渦森台 2550万円2018-05-01UP

JR住吉駅よりバス乗車19分、渦森台3丁目バス停より徒歩5分の立地です標高は360mほどで、涼しさを感じます。本件エリアは昭和40年に神戸市により大規模宅地開発が行われ、分譲されており、50~60坪ほどに区割りされた街並みとなっております。昭和の建物が建ち並んでおり、徐々に世代交代が進行しております。本物件は、北側・東側6mの北東角地に面した62坪の売土地です。現状は木造2階建の古家が付いており、解体が必要です。おおよそ300万円ほど要します。現状の建物の2階からは、若干の眺望がございます。ほぼ正方形の土地形状で、北側道路とほぼ同じ敷地面高さです。道路は若干南へ傾斜しており、南東側に堀込車庫が設置されておりますが、耐震基準を満たしていないため、再建築の際には撤去、やり直す必要がございます。建築条件の付いていない宅地販売です。

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137㎡ 南西角部屋リノベマンション 阪急岡本駅4680万円2018-04-30UP

阪急岡本駅・JR摂津本山駅を西へ約800m、平坦な道程で徒歩10分ほどの立地です。本山第二小学校・本山中学校の北側150m付近のエリアで、低層の住宅が建ち並んだ阪神間でも人気の住宅地です。昭和49年建築の3階建、総戸数85戸の中規模マンション、管理体制が行き届いており、共用個所のメンテナンスも良く、中庭の景観が素敵なことが好評です。このたび2階部分、南西角部屋をリノベーションしました。137㎡のゆったりとした4SLDKの間取りが配置されております。オープンシステムキチン・浴室・洗面所・トイレなどの設備はすべて新調されております。30帖サイズのダイニングリビングは、かなりの開放感がございます。納戸・ウォークインクローゼットの収納スペースの広さもかなりの大きさです。

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ともだ公園近くリフォーム済中古住宅 友田町2丁目3180万円2018-04-29UP

阪神新在家駅を北東へ約260m、徒歩3分ほど。JR六甲道駅を南東へ約650m、徒歩8分ほどの道程です。国道2号線と阪神電車の中間付近のエリアで、周辺は小規模な住宅が建ち並んだ下町感のあるエリアです。近くに小規模ながら、お子様がお遊びができる遊具が完備された「ともだ公園」がございます。本物件は、南側4m幅員の私道に面しており、隣地との間隔が若干狭い目での窮屈感はございますが、北側も通路になっておりますので、南北の風通しがよいものです。ハイルーフ車も駐車可能なビルトイン車庫付の木造3階建住宅で、建築後21年経過しており、このたびリフォームを施しました。一部の設備は新調されております。各お部屋のサイズが6帖以上ございますので、圧迫感はございません。

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吉野杉のフローリング仕様の新築一戸建 鴨子ケ原 4180万円2018-04-28UP

阪急御影駅を北西へ約1.2キロ、徒歩では登りは20分ほど要します。下りは15分ほどです。バス乗車10分ほど、鴨子ケ原3丁目バス停からは3分ほどの立地です。周辺は40~50坪ほどに区割りされた低層で緑が豊かな閑静な住宅街です。北側6m公道に面しており、前面にはゆったりと縦列の車庫と駐輪場スペースがございます。外観はスタイリッシュな感じですが、室内は和風モダン溢れる素敵な仕様となっております。まず目に飛び込みますのは吉野杉の無垢のフローリング、心地よい香りに包まれます。そして床暖房ではなく、床下エアコンを設置しており、ひざ辺りまで温かみを感じます。お子様がごろりと寝転んで遊びたくなるかもしれません。2階は合板のフローリングとなっております。身体に優しい住宅をお探しの方におススメしたいお家です。

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神戸市東灘区、神戸市灘区で不動産(土地・住宅)を探す2018-04-27UP

阪神間でも人気の住宅エリア、神戸市東部の東灘区・灘区、このエリアでの不動産取得希望者は多数います。多くの需要が見込まれいるだけに、相場もかなりの高額となっております。また売り物件の情報も少なく、売り出されますとすぐに購入のお申し込みがなされ、とりあいになっているほどなのです。
そんな状況下でどのようにして素早く、相場なりの不動産を取得するのか、それが決めてとなるのです。
一番のコツは、相場観を養うのと同時に、物件を見慣れることです。
不動産にはさまざまな要因がございますが、一番気を付けたいところは、瑕疵、いわゆるリスクの部分ではないでしょうか。
リスクとは単に傷物というだけではなく、その物件を取り巻く環境における災害への危険度とも云えるのです。
単純に行政の公表しているハザードパップだけではない、地元の人だけが知っている昔からの災害履歴こそ、何らかの形で入手したい情報なのです。
現在は、世界規模で自然災害が多発しているのです。ここ数十年、数百年規模を超えた、千年、さらには人類史上かつてない災害など、我々を取り巻く環境は、考えている以上に厳しいものなのです。
どうしようもないと思いながらも、せめてもの先人の知恵に頼るしかないのかもしれません。
当社はそのような情報を入手するために、法務局は国土地理院、市立図書館などで資料を入手し、こまめに観察しながら、分かり限りでの情報提供をさせて頂いております。
しかしながらそれで100%安全という訳ではないかもしれませんが、そのような意識付けを持たないというレベルに比べて頂きますと、ご安心頂けるのかもしれません。
このような当社の取り組み姿勢に共感をされましたら、どうぞ神戸市東灘区・神戸市灘区限定での不動産情報をご提供させて頂きます。

対象エリア駅

阪急神戸線 阪急岡本駅・阪急御影駅・阪急六甲駅・阪急王子公園駅
JR東海道本線 JR甲南山手駅・JR摂津本山駅・JR住吉駅・JR六甲道駅・JR摩耶駅・JR灘駅
阪神本線 阪神深江駅・阪神青木駅・阪神魚崎駅・阪神住吉駅・阪神御影駅・阪神石屋川駅・阪神新在家駅・阪神大石駅・阪神西灘駅・阪神岩屋駅


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御影北小学校区で不動産(家・住宅・土地)を探す2018-04-27UP

神戸市内でも一番人気の公立小学校と云えば、神戸市東灘区御影山手にある御影北小学校のようです。
この小学校エリアには、賃貸住宅が少なく、土地面積の大きな分譲地が多いせいなのかもしれません。
大阪や神戸の中間地点にあり、アクセスも便利なことから転勤族にも人気で多くの転校生が出入りしており、
メダツ転校生にならなくてもよく、イジメも少ないと噂されております。

しかし、そんな人気エリアは当然ながら地価が高く、
駅徒歩圏におきましては土地の単価が坪当たり200万円に近いとの評価です。
また人気エリアだからこそ、購入希望者が多く、
しかし売却物件が少ないという希少性にて、戸建てや土地情報の入手は極めて困難なのです。

新聞折り込みチラシや、インターネットへ掲載されております情報は、
すでに多くの方がご検討された「残り」の情報なのかもしれません。
そんな状況下ですので、主だった取引は水面下で行われることが多く、
それらの情報をいかに入手するのかがコツなのです。

以下の検索により、御影北小学校区内の物件情報を提供しております。
会員登録をして頂きますと、一般的なサイトでは閲覧出来ない情報も入手できます。
さらに水面下の情報を入手されたい方は、当社へ直接ご来店されるか、電話やめーるでお問い合わせをしてください。

御影北小学校区の住居表示 

・鴨子ケ原1丁目、 鴨子ヶ原3丁目のうち32番
・住吉山手4丁目のうち12番50号・13番1~12号・17番
・御影石町4丁目
・御影1丁目・御影2丁目・御影3丁目
・御影郡家1丁目・御影郡家2丁目
・御影中町2丁目・御影中町4丁目・御影中町6丁目・御影中町8丁目
・御影山手1丁目・御影山手2丁目・御影山手3丁目・御影山手4丁目・御影山手5丁目・御影山手6丁目

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阪急御影駅・阪急岡本駅・阪急六甲駅周辺で土地を探す2018-04-27UP

阪急神戸線でも人気の住宅街は、阪急御影駅・阪急岡本駅周辺のようです。
このエリアには、賃貸住宅が少なく、土地面積の大きな分譲地が多いせいなのかもしれません。
大阪や神戸の中間地点にあり、アクセスも便利なことから転勤族にも人気で、
街並みだけではなく、お洒落なお店や、人気の小学校・中学校がいくつかございます。

また、明治時代には「阪神間モダニズム」でも著名になりました財閥の住まう街としても
趣きのある洋館風な歴史ある建物が残っており、風情を醸し出しております。

しかし、そんな人気エリアは当然ながら地価が高く、
駅徒歩圏におきましては土地の単価が坪当たり200万円に近いとの評価です。
また人気エリアだからこそ、購入希望者が多く、
しかし売却物件が少ないという希少性にて、戸建てや土地情報の入手は極めて困難なのです。

新聞折り込みチラシや、インターネットへ掲載されております情報は、
すでに多くの方がご検討された「残り」の情報なのかもしれません。
そんな状況下ですので、主だった取引は水面下で行われることが多く、
それらの情報をいかに入手するのかがコツなのです。

以下の検索により、阪急御影駅周辺の住宅情報を提供しております。
会員登録をして頂きますと、一般的なサイトでは閲覧出来ない情報も入手できます。
さらに水面下の情報を入手されたい方は、当社へ直接ご来店されるか、電話やメールでお問い合わせをしてください。

対応エリア

阪急御影駅周辺
・御影山手1丁目・2丁目・御影山手3丁目・御影山手4丁目・御影山手5丁目・御影山手6丁目
・鴨子ケ原1丁目・鴨子ケ原2丁目・鴨子ケ原3丁目・御影石町4丁目
・住吉山手1丁目・住吉山手2丁目・住吉山手3丁目・住吉山手4丁目・住吉山手5丁目
・御影1丁目・御影2丁目・御影3丁目・御影郡家1丁目・御影郡家2丁目
・御影中町8丁目・御影中町2丁目・御影中町3丁目・御影中町4丁目・御影中町5丁目・御影中町6丁目

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JR住吉駅・阪急御影駅徒歩圏のリノベマンション 3780万円2018-04-27UP

JR住吉駅を北西へなだらかな登り勾配の道程で約600m、徒歩8分ほど。阪急御影駅を東へほぼ平坦な道程で約700m、徒歩8分ほどのアクセスです。周辺は邸宅と低層のマンションが整然と立ち並ぶ、落ち着いた雰囲気のある住宅街で、交通量も少なく閑静さを保っております。昭和58年建築の3階建、総戸数9戸の小規模マンション、建築後35年経過しておりますが、管理体制が行き届き、共用個所のメンテナンスもよく、上品なヴィンテージマンションとなっております。あいにくとエレベータは付いておりません。このたび最上階の南向きのお部屋をリノベーションしました。専有面積110㎡の広さがございますので、ゆったりとした玄関、玄関横ウォークインクローゼット、南側和室に隣接する広縁など、空間の広がりを感じます。南側バルコニーからは隣接マンションの中庭が借景として楽しめます。システムキッチン・浴室・洗面台・便所などの設備がすべて新調されており、そのままご入居できます。

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灘区の成徳小学校近く 54㎡ 2DK 南向き 9.4万円2018-04-26UP

JR六甲道駅を東へ徒歩8分。人気の成徳小学校まで徒歩3分、鷹匠中学校まで徒歩5分の便利さです。震災後の平成9年に建築された5階建ての賃貸マンションです。旧「とくゆうちん」住宅で、国の補助を受け、しっかりとした耐震基準による施工が好評です。エレベータはついておりません。特徴としましては、54㎡という広さに、ゆったりと2DKの間取りを配置しております。よって収納が多く、洗面所やトイレなどの水回りが広々していて奥様には嬉しいスペースとなっております。南面に高層の建物がなく、採光が十分確保できた明るい室内です。屋内駐車場に空きスペースがございます。

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