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92㎡南西角中古マンション 御影北小学校近く 3880万円2020-12-03UP

阪急御影駅を西へ約500m、徒歩6分ほどのアクセスとなります。御影北小学校へは約200mという近さです。阪急神戸線の軌道の南側に位置しておりますので、踏切音や車両通過音がします。平成3年(築後31年)の7階建て、総戸数17戸の小規模マンション、このたび4階部分、南西角のお部屋が売り出されました。タイル張りの外観の雰囲気は良く、共用の廊下はインナーとなっており、上質感がございます。92㎡に3LDKの間取りを配置、キッチンは独立タイプです。あいにくと室内はリフォームがなされておらず、経年による劣化がございます。キッチン・ユニットバス・洗面化粧台・便器・給湯器などの衛生設備の交換も必要で、おおよそ500万円ほど要します。そのリフォーム費用を勘案した価格設定となっております。

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甲南大近く東向きの売地68坪 東灘区岡本9丁目12000万円2020-11-30UP

阪急岡本駅を北西へ約1キロ、ほぼ平坦な道程で徒歩12分ほど。甲南大学の西側付近の立地です。周辺は2階建ての低層住宅が建ち並ぶ、人気の閑静な住宅街です。本山第2小学校まで約550m、本山中学校まで約600mの近さです。東側6m幅員の道路に、間口が8mほど面した売土地約68坪です。南側は奥の家への専用通路となっており、将来的にも空間は維持されますので、南面に広く採光と通風を確保できるのが魅力です。また本件エリアは、建築基準法におけます第1種低層地域となっており、高層の建物や隣地と一定間隔での建築規制がありますので、密集感なく建築が可能なのです。建築条件の付いていない宅地販売です。

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大阪湾を一望する新築一戸建 神戸市東灘区甲南台 5680万円2020-11-29UP

JR甲南山手駅を北西へ、途中からかなりの登り勾配の道程で約1.1キロ、下りは徒歩14分ほどですが、登りは徒歩20分ほどのアクセスとなります。この周辺へのバスの運行もございません。南斜面地の住宅街で、50~80坪ほどに区割りされた雰囲気の良い住環境のエリアです。北側4m幅員の道路に面した木造2階建て新築分譲住宅の2棟現場の西側の棟です。前面には2台分の駐車スペースがございます。眺望を確保するために、2階部分にリビングダイニグを設けた設計プランです。一番のオススメは、2階LDKからの眺望で、開放的な景色は、大阪湾を一望する素敵なものです。バルコニー幅も広くしておりますので、座椅子などを配置してリラックスな空間を設置できます。洗面・トイレが中二階にあり、その段差を利用して、高さ1mほどのロフトスペースが10帖ほどあるのです。1階には、6帖以上サイズの独立性の高いお部屋を4つ設けております。

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専用テラス付リフォーム済中古マンション 西岡本 4980万円2020-11-28UP

JR住吉駅を北東へ約1.1キロ、なだらかな登り勾配の道程で徒歩16分、下りは徒歩14分ほどのアクセスとなります。住吉川の少し東側のエリア、神戸市の水道貯水タンクの横です。平成28年建築(築後4年)の3階建て、総戸数12戸の小規模マンション、このたび1階部分南向きのお部屋が売り出されました。一番の特徴は、南面に間取りがワイドに展開され、涼風と採光が確保されております。隣接の5.2帖サイズの洋室を開放すれば、さらに快適な空間が広がりそうです。専用のテラスには、少し植栽を楽しめる小さなお庭が付いております。また、手荒い用のスロップシンクがあり、お子様のプールお遊びなど出来ます。収納は、大容量のウォークインクローゼット形式となっており、3箇所ございます。洗面所内の並列で設置された収納も使い勝手が良さそうです。

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山手幹線道路沿い売土地26坪 本山第2小学校近く4880万円2020-11-27UP

R摂津本山駅を西へ約750M、平坦な道程で徒歩10分ほど。山手幹線の北側に面しております。横断歩道を渡った南正面が本山第2小学校という立地です。周辺は、住宅の他、小規模な店舗・事務所などがございます。南西すぐに「いかりスーパー」、南東すぐに本山中学校がございます。幹線道路沿いということで、車両騒音が発生します。幹線道路沿いのメリットは、用途地域が第二種中高層専用地域ということで、延べ床面積でいう容積率が300%あり、立体的に土地活用できるということ、そして店舗や事務所としてのご利用も出来るということです。土地形状はほぼ正方形の26坪ほどで、間口が7.9Mあり、奥行きは10.7Mほどです。建築条件の付いていない土地販売です。

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御影北小学校近く 最上階3方向角の中古マンション4580万円2020-11-26UP

阪急御影駅を西へ約600m、若干の起伏のある道程で徒歩8分のアクセスです。北東へ約250mで御影北小学校、南へ約250mでミニコープ御影北店がございます。周辺は、一戸建てとマンションが混在する住宅街で、本件の北側隣接は阪急電鉄神戸線の軌道となっておりますので、電車通過音がします。平成10年建築(築後22年)の6階建て、総戸数23戸の小規模マンション、このたび6階部分の北・東・南の3方向角のお部屋が売りに出されました。一番のお薦めは、南バルコニーからの見渡す景観、また北東のお部屋からの六甲山系を見渡す緑豊かな景観なのです。また南西方向からの涼風が心地よいものです。室内は、何度か手直しがなされており、比較的綺麗な状態になっております。共用箇所のメンテナンスも良く、上質な生活をお求めの方へのお薦め物件です。

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3方向角の売土地87坪 東灘区御影山手2丁目 10757万円2020-11-24UP

阪急御影駅を西へ約500m、若干のアップダウンの道程で徒歩7分ほど。阪急神戸線の軌道の北側沿いの立地となります。よって車両通過音、及び踏切音がします。北・東・南の3方向角地という好条件、若干台形状ではありますが、ほぼ整形地です。北側が3.3m幅員しかございませんので、建築規制により5.6㎡ほどのセットバックが必要です。周辺は主に個人住宅が建ち並び、本件北側への道筋は上質な邸宅が建築されております。御影山手への入口進入道路ですので、比較的交通量が多いのですが、主に普通乗用車ばかりの通行です。全体的に南への傾斜が若干ございますので、北側道路は、高低差がありませんが、南側道路とは1mほどの高低差がございます。建築条件の付いていない宅地販売です。また、本物件の2分割でのプランもございます。(120㎡と169.11㎡)

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コープ篠原店近くの新築一戸建 篠原北町3丁目 6480万円2020-11-23UP

阪急六甲駅を北西へ約900m、なだらかな登り勾配の道程で徒歩11分ほどのアクセスです。周辺は木造の住宅が建ち並び、道路も比較的広く、交通量は少なめですので、比較的閑静な住環境が維持されております。南へ約100mほどでコープ篠原店、北へ約300mほどで海星病院がございます。本物件は、北側8m道路に面した木造2階建て、分譲住宅です。一番のお薦めは屋上のルーフバルコニーです。周辺はそれほど高い建物がございませんので、周辺の街並みを見渡せ、また大阪湾も一望できる景観は素敵です。室内の壁クロスも、建売住宅とは思えないほど斬新で、高級感漂うデザインのものが貼られております。2階の4つの洋室には、それぞれバルコニーが付いており、また収納以外に飾り棚の設置もチェックして頂きたいものです。ご家族との対話を楽しみながらお料理のご用意ができるオープンキッチンはとても開放的で、大容量の食器棚も嬉しい限りです。

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眺望のあるリノベマンション 95㎡ 東南角 4580万円2020-11-22UP

阪急岡本駅を北西へ約1.3キロ、なだらかな登り勾配の道程で徒歩16分ほど。また神戸市バスの運行もあり、乗車5分ほど、岡本9丁目バス停より徒歩3分ほどのアクセスとなります。甲南大学の山の手側に位置し、南斜面地区になります。平成23年建築の10階建て、総戸数68戸の中規模マンション、このたび8階部分東南角部屋をリフォームしました。南傾斜地に建築されており、東方向には周辺の緑の景観がとても美しく、南側は神戸港を見渡す眺望を満喫できることが一番のお薦めです。95㎡の広さに、ゆったりと3LDKの間取りを配置、16帖サイズのリビング・ダイニングは広さを感じます。キッチンには採光もあり、ゆったりスペースでのお料理も楽しくなります。広めのバルコニーには、簡単な洗いものができるスロップシンクがあり、お洗濯のスペースとして、また景観を楽しめるくつろぎのスペースとしてもご利用できそうです。1620サイズの浴室は、ご家族みんなで入れそうなほどの広さがございます。

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東6m道路に面した新築一戸建 灘区畑原通1丁目 4480万円2020-11-21UP

阪急王子公園駅を東へ約1キロ、阪急六甲駅を西へ同じく約1キロ、徒歩13分ほどのアクセスです。駅からの距離は少し遠いのですが、お買い物はグルメシティや水道筋商店街などが、徒歩5分以内にあり、便利です。周辺は、木造2階建て住宅が建ち並ぶ住宅街です。東側6m、北側4m、西側3mの3方向角地に面する木造3階建て新築分譲住宅の3棟現場、南側のA号地のご紹介です。ベージュな外観がシャープさを感じます。ビルトインの車庫が1台分、延べ床面積107㎡で、4LDKの間取りが配置されております。2階リビングダイニグは17.8帖の広さ、使い勝手の良いL型キッチンを設置、キッチン廻りは少し広めのスペースなのが注目です。キッチン前には、小物収納の箱が、可愛く取付けられております。2階東面のバルコニーの幅を少し広めにしております。3階部分の2つのお部屋は、建築基準法による斜線規制にて、屋根勾配が影響し、少し天井の高さが斜めに低くなっておりますが、それほどの圧迫感はございません。

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