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注文住宅の設計士が造る建売住宅 魚崎北町3丁目 4480万円2021-02-25UP NEW

阪神魚崎駅を北東へ約650m、徒歩8分ほど。周辺は閑静な住宅街となっております。北東へ110mほどで川井公園、南西へ200mほどで魚崎小学校という立地です。南側4m幅員の道路に面した木造3階建て新築分譲住宅、3号地です。建売住宅ではありますが、設計を注文建築経験豊富な設計士が担当しており、拘りの間取り配置がオススメです。ビルトイン車庫が1台分ございます。仕様の良さは、システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・便器・などの衛生設備にて確認できますが、建具や窓サッシなど、上質なものが手触りでも体感できます。キッチンには大容量の食器棚、そしてパントリー用の収納をすぐ横に配置しており、機能的で、使い勝手の良さをご確認ください。白を基調とした配色に、淡いブルーのパステルカラーが上品な色合いとなっております。

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本山第2小学校近くのリノベマンション 91㎡ 3280万円2021-02-23UP NEW

阪急岡本駅・JR摂津本山駅を西へ約700m、平坦な道程で徒歩9分ほどのアクセスとなります。山手幹線道路と阪急神戸線の中間付近の立地で、南側180mほどで本山第2小学校・北へ220mほどで甲南大学がございます。周辺は、一戸建て住宅と、低層のマンションや社宅などが建ち並ぶ人気の住宅街です。昭和49年建築(築後47年)の4階建て、総戸数85戸の中規模マンション、このたび3階部分、東向きのお部屋をリノベーションしました。システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・便器・給湯器などの衛生設備はすべて新調されております。また共用箇所の窓サッシは、管理組合にて数年前に新調されております。中庭の素敵な景観が人気のマンションで、管理人が日勤にて常駐しております。91㎡という広さに、4LDK+納戸が配置された間取りです。人気の学校区での稀少なリノベマンションなのです。

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六甲小学校歩4分の新築一戸建 篠原中町1丁目 4580万円2021-02-22UP NEW

阪急六甲駅を北西へ約400m、徒歩5分ほどのアクセスとなります。整然とした街並みが人気の篠原中町エリアです。西側6m幅員の公道に面した木造3階建て新築分譲住宅の1区画限定販売です。ビルトインの車庫があり、高さは十分ですが、車両サイズの制限がありますので、現地にてご確認願います。敷地面積が16坪とコンパクトながら、3LDKの間取りが配置されております。2階の17.7帖サイズのLDKは、ご家族が集う開放的な空間です。キッチンは使い勝手の良いL型で、食器棚や冷蔵庫などを置ける空間が広めとなっております。3階の2つの洋室は、建築基準法の規制にて、北面の屋根勾配により若干の影響を受けておりますが、それほどの圧迫感はございません。2つの洋室ともたっぷりの収納がオススメです。六甲小学校へ約320mほどの近さが嬉しいものです。

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阪急岡本駅歩6分 最上階南西角リノベマンション 5980万円2021-02-21UP NEW

JR摂津本山駅を北西へ約450m、徒歩6分ほど。阪急岡本駅を西へ約500m、徒歩7分ほどのアクセスとなります。平成10年建築の11階建て、総戸数86戸の人気の岡本エリアでのファミリータイプのマンションをこのたびリノベーションしました。システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・便器・給湯器などの衛生設備もすべて新調されており、築年数の経過を感じさせません。一番の特徴は、最上階の南西角部屋ですので、開放感のある眺望と、南西方向からの涼風や採光など、快適に楽しめます。幹線道路が近くにありますが、それほど車両音は気になりません。管理体制が良く、共用箇所の面田ナンスも十分に施されております。また戸数があるため、管理費・修繕積立金もそれほど高額ではありません。敷地内駐車場にも、空きがございます。室内へ配置された家具等一式は、本件販売価格に含まれております。また、事業主による後日のための瑕疵担保保険にも加入されており、ご安心です。

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長期優良住宅仕様の新築一戸建 深江南町3丁目 4580万円2021-02-20UP NEW

阪神深江駅を南東へ約900m、徒歩11分ほどのアクセスとなります。国道43号線の南側のエリアで、周辺は住宅やマンションなどが建ち並び、下町風情が漂う、親しみやすい街並みとなっております。本物件は、東側5.2幅員の公道と、南側2m幅員の私道に面した東南角地の新築分譲住宅です。土地の形状は正方形に近く、各お部屋のサイズが6帖以上の使い勝手の良さそうな4LDKの間取りが配置されております。16帖サイズのLDKには、2面に床暖房があり、また南側に広く面しておりますので、日当たりは申し分ございません。建物の仕様は、認定長期優良住宅となっており、耐震性や機密性が高くなっているのです。ビルトインの駐車場はゆったりとしており、前面がお向かいのT字路の箇所になっているため、車両の出し入れがスムーズにできるかと思います。洗面所が一回り広いサイズ、また2階バルコニーも広めのサイズで、お洗濯が楽しくなりそうです。

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全室南向きのリノベマンション 128㎡ 森北町 4690万円2021-02-19UP

JR甲南山手駅を北東へ約600m、なだらかな登り勾配の道程ですので、登りは徒歩9分ほど、下りは徒歩7分ほどのアクセスとなります。東灘区の東端で、すぐ芦屋市に隣接するエリアです。1993年(平成5年)建築の8階建て、総戸数19戸の小規模マンション、このたび2階部分のお部屋をリノベーションしました。日本経済バブル期に建築されており、建物全体にゆとりと高級感があり、共用箇所の維持管理がとても丁寧になされております。お部屋の中は、システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・便器などの衛生設備はすべて新調されております。南側が17mもあるワイドスパンで、すべてのお部屋が南側に面しており、採光や涼風が確保出来ます。専有面積128㎡に3LDKの間取りを配置、各お部屋のサイズはとてもゆったりとしております。また引き渡し後のアフターサービス保証がついていますのが安心です。

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自然を満喫できる借地権付新築分譲住宅 住吉山手 3980万円2021-02-18UP

JR住吉駅から神戸市バス乗車約14分、「渦森橋」バス停よりかなりの登り勾配の道程で徒歩9分、下りは徒歩6分ほどです。周辺は2階建ての住宅が建ち並んでおり、本物件は登山道の入口に近い、立地です。西側には森林が広がり、自然を満喫できます。南側4m、西側6mの南西角地にあり、道路面からは2mほど高台となっており、1台分の堀込車庫が設置されております。土地は住吉学園の借地権となっており、月額9090円の地代の負担がございます。敷地の半分ほどに建物があり、半分は整備された快適なお庭となっております。建物からせり出した屋根付のデッキ箇所は、外部リビングのような使用方法にて、快適なくつろぎの空間となっているのです。また、洗面所・浴室をあえてお庭の箇所へ配置し、心地よさを楽しめます。19.9帖サイズのLDKには、大容量のパントリーと、たっぷりのリビング収納があるのがオススメです。ご自宅用は勿論、別荘的な使用方法としてもご利用可能な住宅なのです。

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2台分の堀込車庫付売土地80坪 篠原北町3丁目 7980万円2021-02-16UP

阪急六甲駅を北西へ約950m、なだらかな登り勾配の道程で徒歩15分ほど、下りは徒歩12分ほどのアクセスとなります。六甲山の麓、周辺は5~60坪の邸宅が建ち並ぶ閑静な住宅街です。西方向に、神戸海星病院という綜合病院がございます。本物件は、南側4m幅員の私道に面した約80.7坪の売土地です。宅地造成が完了しており、2台分の普通大型車両の駐車が可能な堀込車庫が設置されております。道路面とは、約2.5mほどの高低差がございます。南側敷地との高低差もあることにより、本物件からは神戸港を見渡す眺望を楽しめるのです。土地形状は、若干不整形地ではあるものの、自由な設計での建物が十分に建築可能な形状となっております。神戸市のハザードマップにては、土砂災害のエリアには指定されております。建築条件の付いていない宅地販売となります。

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3.5m道路 北東角の売土地57坪 友田町1丁目6480万円2021-02-15UP

JR六甲道駅を南東へ約650m、徒歩8分ほど。阪神新在家駅を北東へ約400m,徒歩5分ほどのアクセスとなります。周辺は住宅の他、小規模な商店などもあるエリアです。国道2号線の一筋南側、北東側3m幅員の道路と、北西側3.5m幅員の道路に面した北東角の土地です。土地形状は、東西に長い長方形の整形地です。道路は比較的狭い目ですが、普通乗用車の進入は可能です。都市計画基準法におきまして、近隣商業地域ですので、2階建ては木造でも構いませんが、3階以上は鉄骨や鉄筋などの耐火構造の建物を建築しなければなりません。また道路幅員がそれほど広くございませんので、延べ床面積にある容積率の制限がございます。一般住宅の建築には問題がございません。建築条件の付いていない宅地販売となります。

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阪急御影駅徒歩6分 73㎡ 3階中古マンション 5130万円2021-02-14UP

阪急御影駅を南西へ約500m、徒歩6分という近さです。近隣の生活施設(御影北小学校約400m、スーパーライフ約280m、御影中町郵便局約400m)が5分以内にあるという便利な立地です。山手幹線道路の北側に面しており、車両の通過音がします。分譲当時の間取りを変更し、ウォークインクローゼットと納戸のある2LDKの間取りが配置された73㎡の広さです。一番のオススメは、キッチンからの動線で、すぐ北側に洗面所・お風呂があり、南側はバルコニーへの出入りが可能なのです。主寝室・子供部屋は北側に配置されておりますので、車両音は気になりません。駐車場は機械式で、車両サイズの制限がございます。室内は丁寧に使用されており、買替えによる売却です。

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