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上質仕様の新築一戸建 灘区弓木町2丁目 L棟 5280万円2022-08-09UP NEW

JR六甲道駅を東へ約800m、徒歩10分ほどのアクセスとなります。JR東海道線沿いで、石屋川に近いエリアです。本物件は、南側15m幅員の道路に面しており、その道路の南側はJR線の高架となっており、電車通過音がします。大手住宅メーカーによる施工で、複数棟すべての間取りが違うという特徴がございます。木造3階建てにて、ハイルーフ車両にも対応したビルトイン駐車場が1台分付いております。112㎡の延べ床面積に独立性の高い4LDKの間取りが配置されております。LDKのある2階に、洗面所・お風呂・トイレなどの水回りが集まっているのです。3階には、リモートワーク対応のワークデスクが廊下に配置されているのも機能的です。居室内での生活音があれば、電車通過音はそれほど気になるものではございません。丁寧な施工での、上質な仕上がりとなっております。

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六甲山の手 眺望有 115㎡ 東南角リノベマン 3190万円2022-08-08UP NEW

阪急六甲駅を北西へ約900m、途中からかなりの急勾配の道程となりますので、徒歩15分ほど。下りは徒歩11分ほどのアクセスとなります。六甲の山の手で、松陰女子大学の近くの立地です。昭和53年建築(築後44年経過)の6階建て、総戸数21戸の小規模マンション、このたび5階部分、東南角部屋をリノベーションしました。床・壁・天井の張替はもちろん、システムキッチン・洗面台・トイレ・給湯器などの設備はすべて新調されております。外観は赤いレンガタイル張りが特徴的で、ヴィンテージ感があり、メンテナンスも程よくなされており、高級感が漂っております。一番のおすすめはやはり絶景とも云える眺望です。東南方向の大阪湾を一望する景観は素晴らしいものがあります。30帖のLDKからは、座ってでも眺められるのです。バルコニーは南の他、東面・北面にもついております。専有面積115㎡にて、廊下箇所が少なく、かなりの広さを感じます。

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リフォーム済鉄骨造3階建中古住宅 甲南本通近く 3980万円2022-08-07UP NEW

阪神青木駅を北西へ約800m、徒歩10分ほど。JR摂津本山駅を南西へ約950m、徒歩11分ほどのアクセスとなります。通称<十二間道路>を少し西へ入った立地、甲南本通り商店街の南東方向付近です。北側5.7m幅員の道路に面した鉄骨造3階建てをこのたび内外装とも全面的にリフォームを施しました。従前は飲食店でのご利用を、すべて住宅仕様にしております。1階北側土間は、事務所として、駐車場としてなど多目的にご利用出来そうです。本物件のもう一つの特徴は、南側も幅員4mほどの私道に面していることなのです。出入りも可能です。メインの玄関は2階に設置しました。上質仕様のキッチンはL型で、隣接に大容量のパントリーがございます。南北両面からの採光と通気性のある住宅です。

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阪急御影駅5分 118㎡ リフォーム済マンション9490万円2022-08-06UP NEW

阪急御影駅を北へ約350m、徒歩5分ほどのアクセスとなります。周辺に緑の景観が目に優しいエリアで、高級感漂う住宅街となっております。平成14年建築(築後20年経過)の5階建て、総戸数22戸の小規模マンション、このたび4階南向きのお部屋をリフォームしました。南傾斜地に建築されており、緑の木立を眼下に望める、素敵な景観が一番のおすすめです。専有面積118㎡に、3LDKの間取りを配置、27帖サイズのLDKには、広々としたルーフバルコニーが調和してくつろげます。バルコニーは、北面と東側洋室にもあり、いずれも開放感のある演出がなされております。雁行型の設計にて、本件住戸は北・東・南の角部屋で、隣接住戸との接地面が極めて少ないのも特徴的です。メインエントランスは西側のバス道路にありますが、東側のサブエントランスからの出入りも容易で、こちらからでしたら駅前ほぼ平坦な道のりとなっているのです。

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東側道路に面した売土地35坪 東灘区御影3丁目 7780万円2022-08-05UP

阪急御影駅を南西へ約800m、徒歩10分ほどのアクセスとなります。石屋川東岸、周辺は木造住宅が建ち並ぶ閑静な住宅街で、北側50mほどにミニコープ御影北店がございます。東側4.2m幅員の道路に、間口が約8.8m面したほぼ正方形の売土地約35坪です。従前の建物は解体され、更地となっております。南隣接は、小規模なアパートとなっており、通路がございますので、目隠し等の工夫が必要です。前面道路はご近所の方の車両のみで、ほぼ交通量はなく、車庫入れもそれほど気にする必要はございません。電柱などの障害物もございません。建築条件は付いておりませんので、お好きな工務店やハウスメーカーでの施工が可能です。上下水道などの設備は、従前のものが残っており、ご利用可能です。御影北小学校まで約500mほどの近さです。

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阪神住吉駅 66㎡ 2階南西角のリノベマンション3798万円2022-08-04UP

JR住吉駅を南へ約700m、徒歩10分ほど、阪神住吉駅から北東へ約260m、徒歩3分ほどのアクセスとなります。周辺は住宅の他、小規模なお店やお寺などがある住宅街です。平成10年建築(築後24年経過)の6階建て、総戸数20戸の小規模マンション、このたび2階部分、南西角部屋をリノベーションしました。システムキッチン・洗面所・浴室・トイレ・給湯器などの設備はすべて新調されております。専有面積70㎡ほどに、3LDKの間取りを配置、リビング隣接の洋室は、スライド式引き戸により、開放でき、一体としてご利用できます。南面バルコニーは、奥行きがあり、たっぷりのお洗濯が干せそうです。白を基調とし、アクセントクロスなど、清潔感溢れる仕上がりとなっております。室内設置の家具や備品はディスプレイ用にて、販売価格には含まれておりません。

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東南角売土地39坪 条件無 東灘区本山北町5丁目3980万円2022-08-02UP

阪急岡本駅を北東へ約600m、若干の登り勾配の道のりで徒歩8分ほど、下りは徒歩7分ほどです。このエリアは、比較的道路が狭く、外部からの車両の進入が少なく、閑静な住環境が維持されております。本物件は、西側進入路の一部が幅員2.1mとかなり狭い目ですので、車両の制限がございます。物件の前面道路は、建築基準法におけますセットバック(道路中心後退)が完了しておりますので幅員は約3mほどです。東側は幅員2mほどの通路で、セットバックの必要はございません。登記簿では143㎡(43.5坪)ほどですが、セットバック後の有効宅地面積は128㎡(約39坪)ほどなのです。従前の建物は解体され、道路面より1mほど高い盛り土になっております。雨水側溝整備と、上下水道・ガス管の引き込みは完了しております。土地形状はほぼ正方形にて、間取り配置にも機能的かと思われます。建築条件の付いていない宅地販売です。

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阪神深江駅 71㎡ 2階南向きリノベマンション 3080万円2022-08-01UP

阪神深江駅を南東へ約750m、徒歩9分ほどのアクセスとなります。国道43号線の南側、下町風情が漂う庶民的な街並みが素敵なエリアです。平成10年建築(築後24年経過)の12階建て、総戸数250戸の大規模マンション。このたび2階部分、南向きのお部屋をリノベーションしました。専有面積71㎡に、3LDKの間取りが配置されております。設置の家具や小物、照明器具等が販売価格に含まれております。床・壁・天井の張替はもちろん、システムキッチン・洗面台・トイレ・給湯器などの設備はすべて新調されております。全体戸数が多いことにより、管理費・修繕積立金等が比較的安価な設置となっております。また将来的な不具合に備えた瑕疵担保に適合していることは安心な基準です。

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阪神住吉駅歩1分 リフォーム済中古住宅 2世帯可3980万円2022-07-31UP

阪神住吉駅を北東へ約90m、徒歩1分という近さです。JR住吉駅を南へ約850m、徒歩10分ほどです。駅前ですが、周辺は下町風情の住宅街と小規模な商店などがあるエリアです。北側約3.6m幅員、南側3.3m幅員の南北両面に面した築8年ほどの木造3階建て住宅をこのたびリフォームしております。1階にミニキッチンがある2世帯仕様ですが、1世帯としても利用可能です。南北両面ということで、日当たりと通気性の良さが一番のおすすめです。各お部屋が6帖サイズの5LDKの間取りは独立しており、4~5名様でのご入居が可能です。ビルトインの駐車場が1台分付いておりますが、前面道路があまり広くはないので、車両サイズの制限がございます。

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福池小学校 79㎡ 3階東南角リノベマンション 3498万円2022-07-30UP

JR摂津本山駅を南へ約500m、徒歩7分ほど。阪神青木駅を北へ約600m、徒歩8分ほどのアクセスとなります。周辺は、住宅の他、賃貸や分譲のマンション、小規模な商業施設、福池小学校などがある生活便利な立地です。昭和58年建築(築後39年経過)の7階建て、総戸数59戸の中規模マンション、このたび3階東南角部屋をリノベーションしました。床・壁・天井の張替はもちろん、システムキッチン・洗面台・トイレ・給湯器などの設備はすべて新調されております。専有面積79㎡に4LDKの間取りを配置、4~5名様用の広さとなっております。LDKの壁面には、デスクを設置、奥様の所要、リモートワーク、またお子様のスタディスペースとてなど多目的にご利用出来そうです。東側の洋室それぞれに採光が充分で、南面のバルコニーからは、小学校が見えるほどの近さです。管理人がおり、共用箇所の維持管理も行き届いております。

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