阪急王子公園駅東口を北東へ約1キロほど、高低差70ｍのずっと坂道ですので、登りは徒歩16分、下りは徒歩13分ほど要します。東行き一方通行のバス路線で幅員7.7ｍ道路に、間口が15ｍ面した133坪の売り土地です。前面道路はそれほどの交通量はございませんが、坂道ですので車両音が若干気になるかもしれません。木造2階建ての古家が付いたままでのお引渡しとなります。南側敷地との高低差が3～4ｍほどございますので、大阪湾を見渡す開放的な景観を楽しめますのが、本件の一番のおすすめです。建築基準法におけます第1種低層住宅エリアですが、建ぺい率60％、容積率150％と比較的緩やかな規制ですので、ボリューム感のある間取りの配置が可能です。北側は道路とほぼ同じ平面ですので、擁壁の造作は不要ですが、南側・西側は擁壁の改修、もしくは建物の基礎杭を多めにしたり、深くすることによる対応が必要になるかもしれません。詳しくは施工する工務店などとご協議願います。