阪急六甲駅を南西へ約350ｍほど、徒歩5分という近さです。六甲小学校の西側付近のエリアで、周辺は住宅や小規模な集合住宅などが建ち並ぶ住宅街となっております。本物件は、西側・南側それぞれ幅員8ｍほどの道路に面した南西角で、前面道路の交通量も少なく、開放的な空間を確保出来る立地です。南北に若干長い長方形の土地形状で、建築基準法における第１種中高層住居という制限がありますが、角地による緩和にて建ぺい率も70％で、3～4階建ての建物の建築も可能です。北側は奥の住居の方の通路になっており、若干の空間を作り出しております。東側は、鉄筋コンクリート造の3階建て集合住宅となっておりますが、それほどの圧迫感もなく、また小窓がある程度ですので、目線もさほど気にはならないでしょう。建築条件のついていない宅地販売です。