阪急岡本駅を北東へ、若干の登り勾配の道程で約480ｍ、徒歩6分という近さです。本件エリアは、昭和初期に阪急不動産により分譲された高級住宅街で、趣のある街並みが人気なのです。駅近いのですが、道路が比較的狭く、外部からの車両の進入が少なく、2階建ての低層邸宅が建ち並び、閑静な住環境が維持されております。本物件は、西側3.6ｍ幅員道路に、間口が15.3ｍと広々面しております。また道路面から1.5～2ｍほどの高低差があり、南側敷地も少し低くなっていることにより、日当たりや風通しなど申し分のない住宅の建築が可能かと思われます。道路面より敷地が高いので、車庫の設置は敷地面を梳き取るか、堀込車庫の造作が必要となります。建築条件の付いていない宅地分譲です。