阪急岡本駅を北西へ約800ｍ、若干の登り勾配の道程で徒歩10分のアクセスです。甲南大学の北側付近のエリアで、低層のマンションと一戸建て住宅が建ち並ぶ閑静な住宅街となっております。本物件は、南側は西天上川という5ｍ幅員の水路に面しており、その南側は幅員8ｍの幹線道路です。水路には進入のための幅員3ｍほどの橋が設置されております。東側は幅員2ｍの私道となっており、東南角地となります。従前の建物は解体され、更地となっております。西側は大手ハウスメーカーの分譲地で、真新しい擁壁が設置されております。土地形状は、若干の台形型ですが、ほぼ整形地といえます。南側道路は、近隣での幹線道路ですので、車両音がします。建築条件の付いていない宅地販売です。