阪急御影駅を北東へ約650ｍ、若干の登り勾配の道程で徒歩9分ほどのアクセスとなります。周辺は風致地区で、御影らしい緑の景観が素敵で、古くからある財閥系の屋敷などが建ち並ぶ閑静な住宅街となっております。本物件は、南側4ｍ幅員の私道と、北側5.5ｍ幅員の公道の両面に面しておりますが、北側は本件敷地より、道路面の方が約3ｍほど高くなっております。従前の邸宅を解体し、更地となっており、2区画に分筆した東側の敷地となります。表示面積の中に、南側の私道負担箇所の面積が含まれており、有効な敷地面積は約52坪ほどです。建築条件は付いておりませんので、自由な設計で、お好みの工務店、ハウスメーカーでの建築が可能です。人気の御影エリアにおいての、平坦な敷地は稀少な売土地なのです。