阪急岡本駅を北東へ約600ｍ、若干の登り勾配の道のりで徒歩8分ほど、下りは徒歩7分ほどです。このエリアは、比較的道路が狭く、外部からの車両の進入が少なく、閑静な住環境が維持されております。本物件は、西側進入路の一部が幅員2.1ｍとかなり狭い目ですので、車両の制限がございます。物件の前面道路は、建築基準法におけますセットバック（道路中心後退）が完了しておりますので幅員は約3ｍほどです。東側は幅員2ｍほどの通路で、セットバックの必要はございません。登記簿では143㎡（43.5坪）ほどですが、セットバック後の有効宅地面積は128㎡（約39坪）ほどなのです。従前の建物は解体され、道路面より1ｍほど高い盛り土になっております。雨水側溝整備と、上下水道・ガス管の引き込みは完了しております。土地形状はほぼ正方形にて、間取り配置にも機能的かと思われます。建築条件の付いていない宅地販売です。