阪急六甲駅を西へ約700ｍ、平坦な道のりで徒歩9分ほどのアクセスとなります。周辺は、小規模な2・3階建て住宅が建ち並ぶ、閑静な住宅街となっております。お買い物は、駅前か、南西方向へ約400ｍほどで、グルメシティなどがご利用できます。本物件は、東側幅員約4ｍ、北側幅員約4ｍ、南側幅員約3ｍの3方向角地という接道状況です。よって南側はセットバックが必要で、約3.6㎡減少されます。土地形状はほぼ正方形で、従前の建物は売主により解体されております。建築条件は付いておらず、お好きな工務店やハウスメーカーでの建築が可能なのです。建築基準法におきまして、第一種中高層という用地地域ですので、3階建ての建物の建築が可能ですが、斜線制限により、3階部分の屋根勾配が一部影響を受けるかもしれません。また、上下水道管などは引き込まれておりますが、古いままでのお引渡しですので、新しい口径の大きいサイズへの引き直しが必要かもしれません。