阪急御影駅からバス乗車11分ほど、「鴨子ケ原2丁目」バス停より徒歩2分という立地です。山の手の住宅街「鴨子ケ原3丁目」エリア、周辺は低層の一戸建て住宅が建ち並ぶ閑静な住宅街です。本件は、東側8ｍ幅員の道路に、間口が2ｍ面した旗竿形状地です。東側に4ｍ幅員の道路があり、そちらには約12ｍ面しております。尚、西側道路は、建築基準法の道路に該当せず、通路という扱いとなります。敷地面積は48坪ほどあり、そのうち約21㎡ほどは通路箇所となっております。南傾斜地にて、南側の住宅と1.5ｍほど高低差がありますので、南側からの採光が確保できそうです。尚、敷地内には上下水道・ガス等の引き込みがなされておりませんので、ご自身のご負担となります。建築条件の付いていない宅地販売です。