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北東角の売り土地93坪 東灘区御影山手4丁目 12000万円2018-02-09UP

阪急御影駅を北西へ約850m、なだらかな登り勾配の道程ですので、登りは約12分、下りは10分ほどです。また阪急六甲駅やJR六甲道駅よりそれほど本数は多くはございませんが、バスの運行もございます。この付近一帯は南斜面で、整然と区割りされており、80~100坪ほどの邸宅が建ち並んでいるエリアです。本物件は、東側幅員19m、北側幅員4.8mの北東の角地に面しております。東側通りはこのエリアの幹線道路ですので、若干の車両音がします。北面は道路と同じ高低差で、南面は南側敷地と2~3mほどの高低差がございます。よって南面からの通風や採光は十分確保が可能です。但し、南面・東面は古い擁壁ですので、建築の仕方によりましたら、改修工事や補強工事が必要となる場合がございます。現状木造の2階建住宅が存在しており、現状でのお引渡しとなります。よって200万円程度の解体費用が必要となります。また敷地前面道路個所に、障害となる電柱はございません。

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