（借地権）新築一戸建 神戸 東灘区住吉山手9丁目
更新日：2025年12月14日
次回更新予定日：2025年12月28日
JR住吉駅よりバス乗車約11分、渦森橋バス停より徒歩3分ほどのアクセスとなります。山の手のエリア、周辺は木造2階建の一戸建が建ち並ぶ、閑静な住宅街となっております。本物件は、西側4.4ｍ、南側3ｍ幅員の道路に面した南西角に位置しております。土地は住吉学園の借地権となり、月額13048円の借地料が必要です。借地の期限はなく、更新されます。延べ床面積140㎡に、４ＬＤＫの間取りを配置、お庭にテラスがあり、外部応接間として、御利用出来そうです。敷地面積が60坪ほどありますので、白砂をまいたスペースもございます。3階には4つの洋室が、独立した配置になされております。主寝室10帖にはバルコニーもあり、神戸港を見渡す景観を楽しめます。建物前面スペースに、3～4台分の駐車スペースもございます。室内設置の小物や家具は、ディスプレイ用にて、撤去されます。
物件種別
売買 戸建
所在地
神戸市東灘区住吉山手9丁目
交通
東海道本線 / 住吉駅
バス / 徒歩
11分 / 3分
価格
4980万円
土地面積 / 私道負担
200.44m2 / 0m2
建物面積
140.71m2
間取
4LDK
建蔽率 / 容積率
50% / 100%
建物構造
木造2階建
築年月
2025年 7月
用途地域
一種低層
現況 / 引渡
完成済 / 相談
小学校区
渦が森小学校
中学校区
住吉中学校
備考
南西側幅員約4.5ｍ公道に約9.9ｍ接道
借地料13048円/月
借地期間2037年3月31日迄
駐車スペース4台あり（車種による）
駅周辺情報
コンビニ
セブンイレブン神戸JR住吉駅前店：徒歩1分（43m）
ショッピングセンター
Ｌｉｖ：徒歩1分（45m）
ショッピングセンター
ＫｉＬａＬａ住吉：徒歩2分（130m）
スーパー
Ｓｅｅｒ：徒歩1分（57m）
スーパー
KOHYO住吉店：徒歩1分（100m）
タクシー乗り場
駅南側：徒歩1分（25m）
タクシー乗り場
駅北側：徒歩1分（50m）
郵便局
東灘郵便局：徒歩6分（400m）
銀行
三井住友銀行：徒歩5分（300m）
銀行
みなと銀行：徒歩1分（48m）
銀行(ATM)
三菱ＵＦＪ銀行：徒歩2分（82m）
警察
東灘警察：徒歩8分（600m）
神社
本住吉神社：徒歩2分（160m）
ホームセンター
ニトリ神戸御影店：徒歩15分（1100m）
ホームセンター
コープリビング甲南：徒歩19分（1500m）
ホームセンター
ロイヤルホームセンター東灘魚崎店：徒歩18分（1300m）
家電量販店
エディオン御影店：徒歩17分（1300m）
保育所
住吉公園保育所：徒歩6分（450m）
保育園
住吉むつみ保育園分園：徒歩3分（270m）
幼稚園
住吉学園幼稚園：徒歩10分（650m）
幼稚園
甲南幼稚園：徒歩7分（600m）
幼稚園
親和保育園：徒歩9分（800m）
小学校
住吉小学校：徒歩7分（450m）
小学校
甲南小学校：徒歩7分（600m）
中学校
住吉中学校：徒歩10分（900m）
中学校
神戸大学附属中等教育学校：徒歩24分（2000m）
中学校・高校
灘中学校・高校：徒歩12分（850m）
高校
御影高校：徒歩14分（1100m）
大学
甲南大学：徒歩21分（1800m）
区役所
東灘区役所：徒歩5分（400m）
